Продаётся роскошная квартира в Пафосе — городе с красивыми пляжами, богатой историей и развитой инфраструктурой. Апартаменты расположены в закрытом комплексе The King Residences площадью 9 100 м², включающем 72 элитных квартиры. Комплекс предлагает бассейн, спа, тренажёрный зал и круглосуточную охрану, а также находится рядом с археологическим памятником Tombs of the Kings.
Преимущества расположения
- 5 минут до моря и пляжей с Голубыми флагами
- Рядом магазины, рестораны, школы и транспорт
- Живописная набережная и исторические достопримечательности
- Идеально для жизни и инвестиций
- Развитую инфраструктуру Пафоса: международный аэропорт, больницы, школы, магазины
- Культурные особенности и востребованность региона: Tombs of the Kings как часть археологического парка и ЮНЕСКО
- Стабильный спрос на недвижимость в Пафосе
О комплексе The King Residences
Комплекс состоит из пяти зданий с современной архитектурой. Территория закрыта и охраняется 24/7, предусмотрены подземный паркинг, бассейн с детской зоной, тренажёрный зал, зона отдыха, зелёные насаждения и бар у бассейна. Все квартиры имеют просторные балконы и панорамные окна с видом на море и город.
Планировки и стоимость
В продаже представлены 1‑, 2‑ и 3‑спальные апартаменты площадью от 65 до 138 м². Стоимость — от €290 000. Все квартиры имеют отделку премиум‑класса и доступны к покупке с возможностью рассрочки.
Инвестиционные преимущества квартиры в Пафосе
Пафос — один из самых стабильных и востребованных регионов Кипра для инвестиций. Высокий спрос на аренду, рост цен на недвижимость и привлекательные условия для иностранцев делают покупку апартаментов в The King Residences надёжным способом сохранить и приумножить капитал.
Свяжитесь с нами
Хотите узнать больше о квартире или записаться на просмотр? Оставьте заявку — мы свяжемся с вами, предоставим планы, условия покупки и организуем онлайн или личный тур.
€ 307 000 +НДС
Дополнительно
| Пакет «Полная пакет»: Для одной спальни | € 20 000 |
| Подогрев пола: Для одной спальни | € 10 000 |
Важно
| Доступно только электрическое отопление пола |
| Инфо | |
|---|---|
| Количество спален | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Этаж | 2 |
| Крытая внутренняя площадь | 52.25 м2 |
| Крытые веранды | 13.60 м2 |
| Парковочное место | 1 |
| Кладовая | 1 |
| Тип | Блок A |
| Расстояния | |
|---|---|
| Пляж | 1 км |
| Ресторан | 850 м |
| Образование | 400 м |
| Отели | 1 км |
| Супермаркет | 1 км |
| Аптека | 1.1 км |
| Медицинская помощь | 1.1 км |
| Банкомат | 1.6 км |
| Аэропорт | 16 км |
| Киоск | 700 м |
| Удобства |
|---|
| Общий бассейн |
Как купить недвижимость на Кипре: шаг за шагом
Шаг 1. Выбор и бронирование объекта
Определитесь с районом и типом недвижимости —
квартира, апартаменты или вилла в Пафосе.
После выбора вносится резервационный депозит €5,000–10,000,
что фиксирует объект за вами и исключает его из продажи.
Шаг 2. Юридическая проверка и подготовка договора
Наш юрист на Кипре проводит полную юридическую проверку объекта:
наличие всех разрешений, документов у застройщика или продавца,
отсутствие обременений.
Готовится договор купли-продажи (Sale Agreement).
При подписании договора вносится 30–40%
от стоимости недвижимости.
Договор регистрируется в Земельном департаменте,
что защищает ваши права на собственность.
Шаг 3. Оплата и оформление собственности
Оставшаяся сумма выплачивается частями — график платежей
индивидуально согласуется с застройщиком.
При необходимости наш юрист поможет оформить
ипотеку в кипрском банке.
После полной оплаты объект официально переходит в собственность покупателя,
и вы получаете Титул собственности (Title Deed).
Бонус. Получение ВНЖ на Кипре
Для граждан не из ЕС
При покупке недвижимости от €300,000
наш юрист готовит пакет документов для подачи на
Permanent Residency (Постоянный вид на жительство, ВНЖ).
ВНЖ оформляется для всей семьи и позволяет постоянно проживать на Кипре.
Для граждан ЕС
Отдельное ВНЖ не требуется.
Достаточно оформить Yellow Slip —
регистрацию проживания для граждан Европейского Союза.
Да, иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость. Но для покупки жилой недвижимости необходимо одобрение Совета министров, которое обычно выдается без проблем.
Основные расходы включают: гербовый сбор (до 0,2%), НДС (19%, но может быть сниженная ставка 5% при первой покупке для личного проживания), а также расходы на регистрацию.
Нет, покупать недвижимость можно без ВНЖ. Однако покупка может стать основанием для получения ВНЖ или даже программы “Permanent Residency”.
Да, кипрские банки предоставляют ипотечные кредиты иностранцам, но чаще требуется первый взнос от 30–40%.
Можно сдавать как долгосрочно, так и посуточно (Airbnb и др.). Для легальной краткосрочной аренды нужно зарегистрировать объект в Реестре туристических объектов.
Лимасол — деловой и туристический центр.
Пафос — популярное место для отдыха и ПМЖ.
Ларнака — спокойный и более доступный по ценам город.
Никосия — столица, но меньше спрос на жильё у иностранцев.
Зависит от площади и комплекса. Обычно: коммунальные расходы €50–150 в месяц, налог на недвижимость отменён, обслуживание бассейна/территории — дополнительно.
- Право на ВНЖ или гражданство (при определённых условиях).
- Низкие налоги.
- Английская система права.
- Мягкий климат и высокий спрос на аренду.
Бесплатная консультация
Понравился объект? Получите полную информацию уже сегодня.
