FAQ
Так, іноземні громадяни мають право купувати нерухомість. Але для покупки житлової нерухомості необхідне схвалення Ради міністрів, яке зазвичай видається без проблем.
Основні витрати включають: гербовий збір (до 0,2%), ПДВ (19%, але може бути знижена ставка 5% за першої купівлі для особистого проживання), а також витрати на реєстрацію.
Ні, купувати нерухомість можна без ВНЖ. Однак, покупка може стати підставою для отримання ВНЖ або навіть програми Permanent Residency.
Так, кіпрські банки надають іпотечні кредити іноземцям, але найчастіше потрібен перший внесок від 30-40%.
Можна здавати як довгостроково, і подобово (Airbnb та інших.). Для легальної короткострокової оренди необхідно зареєструвати об’єкт у Реєстрі туристичних об’єктів.
Лімасол — діловий та туристичний центр.
Пафос — популярне місце для відпочинку та ПМП.
Ларнака — спокійне та доступніше за цінами місто.
Нікосія — столиця, але менший попит на житло в іноземців.
Залежить від площі та комплексу. Зазвичай: комунальні витрати €50–150 на місяць, податок на нерухомість скасовано, обслуговування басейну/території додатково.
- Право на ВНП або громадянство (за певних умов).
- Низькі податки.
- Англійська система права.
- М’який клімат та високий попит на оренду.
Ми пропонуємо повний спектр послуг з купівлі, продажу та оренди нерухомості на Кіпрі – у тому числі в Пафосі та його околицях. Наша команда супроводжує клієнта на всіх етапах: від підбору об’єкта та виїзду на перегляд до юридичного оформлення та передачі ключів.
Так, громадяни країн поза ЄС можуть купувати нерухомість на Кіпрі. Ми допоможемо з оформленням усіх необхідних документів та отриманням дозволів. Якщо ви інвестуєте від 300 000 €, ви можете претендувати на постійний посвідку на проживання (ПМЖ) — ми надамо повний супровід за цією програмою.
Так. Ми співпрацюємо з досвідченими юристами та надаємо повний юридичний супровід: перевірка документів, оформлення договору купівлі-продажу, реєстрація власності, супровід при отриманні ПМП та інше.
- Новобудови: оподатковуються ПДВ за ставкою 19% або пільговою 5% (при виконанні низки умов).
- Вторинний ринок: ПДВ не стягується, сплачується лише титульний збір.
- Юридичні та нотаріальні послуги: орієнтовно 1% вартості нерухомості.
Ми надамо точний розрахунок усіх витрат під час особистої консультації.
Так, багато наших клієнтів інвестують у нерухомість з метою отримання прибутку від оренди. Ми допоможемо підібрати об’єкти з високим орендним потенціалом та за потреби надамо послуги з управління орендою.
- Закордонний паспорт
- Підтвердження джерела доходів (наприклад, довідка з банку)\
- Податковий номер на Кіпрі (ми допоможемо його отримати)
Наша команда вільно говорить на:
- Російською
- Англійською
- Грецькою
- Українською
- Польською
А також, за потреби, надамо перекладачів на:
- Болгарський
- Литовський
- Іврит
0% комісії з інвесторів та покупців. Весь супровід – безкоштовно.
