FAQ
Да, иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость. Но для покупки жилой недвижимости необходимо одобрение Совета министров, которое обычно выдается без проблем.
Основные расходы включают: гербовый сбор (до 0,2%), НДС (19%, но может быть сниженная ставка 5% при первой покупке для личного проживания), а также расходы на регистрацию.
Нет, покупать недвижимость можно без ВНЖ. Однако покупка может стать основанием для получения ВНЖ или даже программы “Permanent Residency”.
Да, кипрские банки предоставляют ипотечные кредиты иностранцам, но чаще требуется первый взнос от 30–40%.
Можно сдавать как долгосрочно, так и посуточно (Airbnb и др.). Для легальной краткосрочной аренды нужно зарегистрировать объект в Реестре туристических объектов.
Лимасол — деловой и туристический центр.
Пафос — популярное место для отдыха и ПМЖ.
Ларнака — спокойный и более доступный по ценам город.
Никосия — столица, но меньше спрос на жильё у иностранцев.
Зависит от площади и комплекса. Обычно: коммунальные расходы €50–150 в месяц, налог на недвижимость отменён, обслуживание бассейна/территории — дополнительно.
- Право на ВНЖ или гражданство (при определённых условиях).
- Низкие налоги.
- Английская система права.
- Мягкий климат и высокий спрос на аренду.
Мы предлагаем полный спектр услуг по покупке, продаже и аренде недвижимости на Кипре — в том числе в Пафосе и его окрестностях. Наша команда сопровождает клиента на всех этапах: от подбора объекта и выезда на просмотр до юридического оформления и передачи ключей.
Да, граждане стран вне ЕС могут приобретать недвижимость на Кипре. Мы поможем с оформлением всех необходимых документов и получением разрешений. Если вы инвестируете от 300 000 €, вы можете претендовать на постоянный вид на жительство (ПМЖ) — мы предоставим полное сопровождение по этой программе.
Да. Мы сотрудничаем с опытными юристами и предоставляем полное юридическое сопровождение: проверка документов, оформление договора купли-продажи, регистрация собственности, сопровождение при получении ПМЖ и другое.
- Новостройки: облагаются НДС по ставке 19% или льготной 5% (при выполнении ряда условий).
- Вторичный рынок: НДС не взимается, оплачивается только титульный сбор.
- Юридические и нотариальные услуги: ориентировочно 1% от стоимости недвижимости.
Мы предоставим точный расчёт всех расходов при личной консультации.
Да, многие наши клиенты инвестируют в недвижимость с целью получения дохода от аренды. Мы поможем подобрать объекты с высоким арендным потенциалом и при необходимости предоставим услуги по управлению арендой.
- Заграничный паспорт
- Подтверждение источника доходов (например, справка из банка)\
- Налоговый номер на Кипре (мы поможем его получить)
Наша команда свободно говорит на:
- Русском
- Английском
- Греческом
- Украинском
- Польском
А также, при необходимости, предоставим переводчиков на:
- Болгарский
- Литовский
- Иврит
0% комиссии с инвесторов и покупателей. Всё сопровождение — бесплатно.
