Zalety lokalizacji
- 5 minut do morza i plaż z Błękitną Flagą
- Sklepy, restauracje, szkoły i transport w pobliżu
- Malownicza promenada i zabytki
- Idealne miejsce do życia i inwestycji
- Rozwinięta infrastruktura Pafos: międzynarodowe lotnisko, szpitale, szkoły, sklepy
- Atrakcje kulturowe i popyt w regionie: Grobowce Królewskie jako część parku archeologicznego i UNESCO
- Stabilny popyt na nieruchomości w Pafos
O The King Residences
Kompleks składa się z pięciu budynków o nowoczesnej architekturze. Teren jest ogrodzony i strzeżony przez całą dobę. Na terenie kompleksu znajduje się parking podziemny, basen z częścią dla dzieci, siłownia, strefa relaksu, tereny zielone i bar przy basenie. Wszystkie apartamenty posiadają przestronne balkony i panoramiczne okna z widokiem na morze i miasto.
Układy i ceny
Dostępne są apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 65 do 138 m². Ceny zaczynają się od 290 000 euro. Wszystkie apartamenty charakteryzują się wykończeniem w najwyższym standardzie i są dostępne na raty.
Korzyści inwestycyjne apartamentu w Pafos
Pafos to jeden z najbardziej stabilnych i pożądanych regionów Cypru pod względem inwestycji. Wysoki popyt na wynajem, rosnące ceny nieruchomości i atrakcyjne warunki dla obcokrajowców sprawiają, że zakup apartamentu w The King Residences to niezawodny sposób na zachowanie i pomnożenie kapitału.
Skontaktuj się z nami
Chcesz dowiedzieć się więcej o apartamencie lub umówić się na oglądanie? Złóż zapytanie – skontaktujemy się z Tobą, przedstawimy plany, warunki zakupu i zorganizujemy wizytę online lub osobiście.
€ 307 000 +VAT
Dodatkowo
| Kompletny pakiet: Za jedną sypialnię | € 20 000 |
| Ogrzewanie podłogowe: Za jedną sypialnię | € 10 000 |
Ważne
| Dostępne tylko elektryczne ogrzewanie podłogowe |
| Informacje | |
|---|---|
| Liczba sypialni | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Podłoga | 2 |
| Zadaszony obszar wewnętrzny | 52.25 m2 |
| Zadaszone werandy | 13.60 m2 |
| Miejsce parkingowe | 1 |
| Spiżarnia | 1 |
| Typ | Blok A |
| Odległości | |
|---|---|
| Plaża | 1 km |
| Restauracja | 850 m |
| Edukacja | 400 m |
| Hotele | 1 km |
| Supermarket | 1 km |
| Apteka | 1.1 km |
| Pomoc medyczna | 1.1 km |
| Bankomat | 1.6 km |
| Lotnisko | 16 km |
| Kiosk | 700 m |
| Udogodnienia |
|---|
| Wspólny basen |
Jak kupić nieruchomość na Cyprze: Krok po kroku
Krok 1: Wybór i rezerwacja nieruchomości
Wybierz obszar i rodzaj nieruchomości – apartament, apartament lub willę w Pafos.
Po wybraniu nieruchomości wpłać depozyt rezerwacyjny w wysokości 5000–10 000 euro,
który zabezpiecza nieruchomość i wyklucza ją ze sprzedaży.
Krok 2: Due Diligence prawne i przygotowanie umowy
Nasz cypryjski prawnik przeprowadza pełne due diligence prawne nieruchomości:
zapewnia dostępność wszystkich pozwoleń, dokumentów od dewelopera lub sprzedającego oraz brak obciążeń.
Sporządzana jest umowa sprzedaży.
Po podpisaniu umowy wpłacane jest 30–40% ceny nieruchomości. Umowa jest rejestrowana w Wydziale Nieruchomości,
chroniąc Twoje prawa własności.
Krok 3. Płatność i rejestracja własności
Pozostała kwota jest płatna w ratach – harmonogram płatności
jest ustalany indywidualnie z deweloperem.
W razie potrzeby nasz prawnik pomoże w uzyskaniu kredytu hipotecznego w cypryjskim banku.
Po pełnej spłacie nieruchomość oficjalnie staje się własnością kupującego,
a Ty otrzymujesz akt własności.
Bonus: Uzyskanie zezwolenia na pobyt na Cyprze
Dla obywateli spoza UE
Przy zakupie nieruchomości powyżej 300 000 euro, nasz prawnik przygotuje dokumenty do wniosku o stały pobyt (PRP).
PRP jest wydawany dla całej rodziny i umożliwia stały pobyt na Cyprze.
Dla obywateli UE
Nie jest wymagane osobne zezwolenie na pobyt.
Wystarczy Żółta Karta – zezwolenie na pobyt dla obywateli UE.
Tak, obcokrajowcy mają prawo do zakupu nieruchomości. Jednak nabycie nieruchomości mieszkalnej wymaga zgody Rady Ministrów, która zazwyczaj jest udzielana bezproblemowo.
Do najważniejszych kosztów zaliczają się: opłata skarbowa (do 0,2%), podatek VAT (19%, ale w przypadku pierwszego zakupu nieruchomości mieszkalnej może obowiązywać obniżona stawka 5%) oraz koszty rejestracji.
Nie, można kupić nieruchomość bez pozwolenia na pobyt. Zakup może jednak stanowić podstawę do uzyskania pozwolenia na pobyt, a nawet programu stałego pobytu.
Tak, cypryjskie banki udzielają kredytów hipotecznych obcokrajowcom, ale zazwyczaj wymagany jest wkład własny w wysokości 30–40%.
Możesz wynająć swoją nieruchomość na dłuższy okres lub na doby (Airbnb itp.). Aby legalnie wynająć ją na krótki okres, musisz zarejestrować ją w Rejestrze Obiektów Turystycznych.
Limassol to centrum biznesowe i turystyczne.
Pafos to popularne miejsce wypoczynku i stałego zamieszkania.
Larnaka to spokojniejsze i tańsze miasto.
Stolicą jest Nikozja, ale popyt na mieszkania ze strony obcokrajowców jest mniejszy.
Zależy od wielkości i kompleksu. Zazwyczaj: media 50–150 euro miesięcznie, zwolnienie z podatku od nieruchomości, dodatkowo płatna konserwacja basenu/terenu.
- Uprawnienia do uzyskania pozwolenia na pobyt lub obywatelstwa (pod pewnymi warunkami).
- Niskie podatki.
- Angielski system prawny.
- Łagodny klimat i wysoki popyt na wynajem.
Bezpłatna konsultacja
Podoba Ci się ta nieruchomość? Poznaj szczegóły już dziś.
