Нерухомість у Пафосі від €200,000: що реально можна купити в 2026 році

9 Квітня 2026

Що можна купити від €200,000

  1. Студії / 1-bedroom
    ціна: €170,000 – €240,000
    площа: 35–70 м²
    Підходить для:
    • короткострокової оренди
    • інвестицій
    👉 Найбільш ліквідний сегмент
  2. 2-bedroom (рідко, але можливо)
    ціна: від €230,000 – €280,000
    частіше: resale або на ранній стадії будівництва
    Підходить для:
    • життя
    • довгострокової оренди

Де шукати такі об'єкти

Найкращі райони під цей бюджет:

  • Universal — один з найкращих за доходністю
  • Geroskipou — ріст і нові проекти
  • Chloraka — баланс ціни і локації
  • Tombs of the Kings — стабільний попит

👉 У Kato Paphos ціни зазвичай вищі, але іноді зустрічаються варіанти

Новобудови чи вторинний ринок

Новобудови

  • розстрочка
  • ріст вартості
  • сучасна якість

👉 частіше — на стадії будівництва

Вторинний ринок

  • можна купити дешевше
  • відразу здавати

Недоліки:

  • ремонт
  • нижча енергоефективність

На що звернути увагу

  • реальна площа (не тільки загальна)
  • відстань до моря
  • потенціал оренди
  • стан об'єкта

👉 У цьому бюджеті важливо не просто “знайти дешевше”, а вибрати ліквідний варіант

Приклад (спрощено)

€210,000 — 1-bedroom, Universal
висока завантаженість
дохід: €12,000 – €18,000 на рік
👉 ROI: ~6% – 8%+

Підсумок

Бюджет €200,000–€250,000 — це:

  • реальний вхід на ринок Пафоса
  • добрий варіант для інвестицій
  • можливість почати з ліквідного об'єкта

Висновок

На практиці найцікавіші варіанти в цьому бюджеті швидко йдуть з ринку.
📩 Зв'яжіться з нами, щоб отримати актуальні пропозиції та підбір під ваш бюджет.

Отримайте безкоштовну консультацію

Дізнайтеся більше про найкращі варіанти нерухомості в Пафосі, що відповідають вашому бюджету.

FAQ

Питання: Які райони в Пафосі найбільш вигідні для інвестицій?

Відповідь: Найбільш вигідні райони для інвестицій включають Universal, Geroskipou, Chloraka та Tombs of the Kings.

Питання: Який тип нерухомості краще вибрати для короткострокової оренди?

Відповідь: Студії та 1-bedroom квартири є найбільш ліквідними для короткострокової оренди.

Питання: Що таке ROI і як його розрахувати?

Відповідь: ROI (повернення на інвестиції) розраховується як (дохід від оренди - витрати) / вартість нерухомості * 100%.

Питання: Які переваги новобудов у порівнянні з вторинним ринком?

Відповідь: Новобудови пропонують сучасні якості, можливість розстрочки та потенціал зростання вартості, але можуть вимагати очікування завершення будівництва.

Питання: Як швидко йдуть з ринку найкращі варіанти нерухомості?

Відповідь: Найцікавіші варіанти в бюджеті €200,000–€250,000 зазвичай швидко знаходять своїх покупців.

Може зацікавити