FAQ
Tak, obcokrajowcy mają prawo do zakupu nieruchomości. Jednak nabycie nieruchomości mieszkalnej wymaga zgody Rady Ministrów, która zazwyczaj jest udzielana bezproblemowo.
Do najważniejszych kosztów zaliczają się: opłata skarbowa (do 0,2%), podatek VAT (19%, ale w przypadku pierwszego zakupu nieruchomości mieszkalnej może obowiązywać obniżona stawka 5%) oraz koszty rejestracji.
Nie, można kupić nieruchomość bez pozwolenia na pobyt. Zakup może jednak stanowić podstawę do uzyskania pozwolenia na pobyt, a nawet programu stałego pobytu.
Tak, cypryjskie banki udzielają kredytów hipotecznych obcokrajowcom, ale zazwyczaj wymagany jest wkład własny w wysokości 30–40%.
Możesz wynająć swoją nieruchomość na dłuższy okres lub na doby (Airbnb itp.). Aby legalnie wynająć ją na krótki okres, musisz zarejestrować ją w Rejestrze Obiektów Turystycznych.
Limassol to centrum biznesowe i turystyczne.
Pafos to popularne miejsce wypoczynku i stałego zamieszkania.
Larnaka to spokojniejsze i tańsze miasto.
Stolicą jest Nikozja, ale popyt na mieszkania ze strony obcokrajowców jest mniejszy.
Zależy od wielkości i kompleksu. Zazwyczaj: media 50–150 euro miesięcznie, zwolnienie z podatku od nieruchomości, dodatkowo płatna konserwacja basenu/terenu.
- Uprawnienia do uzyskania pozwolenia na pobyt lub obywatelstwa (pod pewnymi warunkami).
- Niskie podatki.
- Angielski system prawny.
- Łagodny klimat i wysoki popyt na wynajem.
Oferujemy pełen zakres usług związanych z kupnem, sprzedażą i wynajmem nieruchomości na Cyprze – w tym w Pafos i okolicach. Nasz zespół towarzyszy klientowi na wszystkich etapach: od wyboru nieruchomości i jej obejrzenia po rejestrację prawną i przekazanie kluczy.
Tak, obywatele spoza UE mogą kupować nieruchomości na Cyprze. Pomożemy w załatwieniu wszystkich niezbędnych dokumentów i zezwoleń. Jeśli zainwestujesz od 300 000 €, możesz ubiegać się o stały pobyt (PR) – zapewnimy pełne wsparcie w ramach tego programu.
Tak. Współpracujemy z doświadczonymi prawnikami i zapewniamy pełne wsparcie prawne: weryfikację dokumentów, zawarcie umowy kupna-sprzedaży, rejestrację nieruchomości, wsparcie w uzyskaniu zezwolenia na pobyt stały itp.
- Nowe budynki: podlegają stawce VAT 19% lub obniżonej stawce 5% (z zastrzeżeniem pewnych warunków).
- Rynek wtórny: brak VAT, tylko opłaty za tytuł własności.
- Usługi prawne i notarialne: około 1% wartości nieruchomości.
Podczas osobistej konsultacji przedstawimy dokładną wycenę wszystkich wydatków.
Tak, wielu naszych klientów inwestuje w nieruchomości w celu uzyskania dochodu z wynajmu. Możemy pomóc Ci znaleźć nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu i świadczyć usługi zarządzania wynajmem, jeśli zajdzie taka potrzeba.
- Paszport zagraniczny
- Dowód źródła dochodu (np. wyciąg z banku)
- Numer podatkowy Cypru (pomożemy Ci go uzyskać)
Nasz zespół mówi płynnie:
- rosyjski
- angielski
- grecki
- ukraiński
- polski
A w razie potrzeby zapewnimy tłumaczy w językach:
- bułgarskim
- litewskim
- hebrajskim
0% prowizji od inwestorów i kupujących. Całe wsparcie jest bezpłatne.
