Pafos to nadmorskie miasto na południowym zachodzie Cypru i centrum zachodniego dystryktu wyspy: 37 991 mieszkańców w gminie i nieco ponad 101 000 w całym dystrykcie (spis 2021). Ma własne międzynarodowe lotnisko z ponad 50 bezpośrednimi kierunkami, zabytki z listy UNESCO i najwyższy na Cyprze odsetek mieszkańców zagranicznych — 38%.
Mediana w Pafos to około €385 000 przy €3 150 za m²; w zależności od dzielnicy ceny wahają się od €1 800–2 700 za m² w Mesogi do €4 300–6 500 w Kato Paphos (szacunek Investropa na podstawie RICS/KPMG Q1 2026 i RPPI Banku Centralnego Cypru, czerwiec 2026). Prowizja kupującego 0% — płacisz cenę dewelopera, jak przy zakupie bezpośrednim.
Pafos (Paphos, Πάφος) to główne miasto zachodniego Cypru i najbardziej międzynarodowe na wyspie: 38% mieszkańców dystryktu to rezydenci zagraniczni — najwyższy odsetek na Cyprze (spis 2021). Miasto łączy zwykłe życie miejskie z kurortowym wybrzeżem: port i wpisany na listę UNESCO park archeologiczny w Kato Paphos, codzienną górną Ktimę nad nimi oraz pas dzielnic mieszkaniowych i wiosek na okolicznych wzgórzach. Mediana w Pafos to około €385 000 przy €3 150 za m², a rozpiętość między dzielnicami mieści budżety od mieszkań za €120 000 w Mesogi po wille za €2,5 mln na wybrzeżu Coral Bay.
Pafos leży na dwóch poziomach. Nad morzem jest Kato Paphos: port, park archeologiczny z rzymskimi mozaikami, hotele i główna ulica restauracyjna — aleja Posejdona. Wyżej leży Ktima — historyczne górne miasto z targiem, urzędami i lokalną codziennością; między nimi ciągnie się handlowa oś centrum miasta.
Wokół tego rdzenia: pas mieszkaniowy Universal między centrum a morzem, nadmorska Chloraka na północy i odrębna gmina Geroskipou na wschodzie — z własną plażą, szkołami i najszybszym dojazdem na lotnisko. Na wzgórzach nad miastem leżą Konia, Mesogi, Tremithousa, Tala i Tsada; dalej wzdłuż wybrzeża nad Coral Bay wznosi się Peyia.
Według zestawienia Investropa z czerwca 2026 (RICS/KPMG Q1 2026, RPPI Banku Centralnego Cypru, CyStat) mediana w Pafos to około €385 000 przy €3 150 za m². Według dzielnic:
| Dzielnica | € za m² | W skrócie |
|---|---|---|
| Kato Paphos | 4 300–6 500 | Port, plaże i najsilniejszy popyt na najem krótkoterminowy |
| Universal | 3 200–4 500 | Pas mieszkaniowy między centrum a plażą SODAP |
| Centrum miasta | ≈3 150 (mediana miasta) | Sklepy, banki i codzienne życie miejskie |
| Ktima | 1 500–2 700 | Historyczne górne miasto, głównie starszy zasób |
| Geroskipou | 2 700–3 600 | Odrębna gmina: plaża, szkoły, szpital |
| Chloraka | 2 600–3 700 | Nadmorska miejscowość z promenadą |
| Konia | 2 400–3 300 | Ciche wzgórza obok szkoły międzynarodowej |
| Mesogi | 1 800–2 700 | Najtańsza dzielnica w przeliczeniu na m² |
| Tremithousa | ≈1 800–3 400* | Wioska na wzgórzach między Mesogi a Talą |
| Tala | 2 300–3 400 | Panoramiczne widoki, duża społeczność ekspatów |
| Tsada | ≈1 800–3 400* | Wioska 600 m n.p.m. przy najstarszym polu golfowym Cypru |
| Peyia | 2 300–3 500 (Coral Bay: 3 700–5 800) | Wzgórza nad Coral Bay, wille z widokiem na morze |
* Tremithousa i Tsada nie są wyodrębniane w przeglądach rynkowych; zakres interpolowano na podstawie sąsiednich punktów odniesienia — Mesogi i Tali.
W katalogu SunPaphos jest obecnie 17 nowych inwestycji i 128 dostępnych nieruchomości w cenach €180 000–970 000 w różnych dzielnicach miasta (według cenników partnerów, sierpień 2026).
Rodzinom przeprowadzającym się z dziećmi. The International School of Paphos i inne prywatne szkoły z nauką po angielsku, Szpital Ogólny w Pafos oraz ciche dzielnice na wzgórzach — Geroskipou i Konia.
Często latającym i pracującym zdalnie. Lotnisko jest 15–25 minut od większości dzielnic i obsługuje ponad 50 bezpośrednich kierunków (rozkład 2026).
Inwestorom w najem. Ruch turystyczny podtrzymuje najem krótkoterminowy w Kato Paphos i Universal, a ekspaci i studenci — długoterminowy.
Kupującym drugi dom i planującym życie na emeryturze. Łagodne zimy, widoki na morze w Tali, Tsadzie i Peyi oraz cztery 18-dołkowe pola golfowe w dystrykcie.
Budującym karierę korporacyjną na wyspie. Biura i usługi biznesowe koncentrują się w Limassol i Nikozji; Pafos to miasto turystyki, usług i budownictwa.
Szukającym metropolii. To miasto na 38 tysięcy mieszkańców: jedno duże centrum handlowe, brak dużej dzielnicy biznesowej, a pas turystyczny cichnie od listopada do marca.
Nielubiącym wzgórz. Większość dzielnic z widokami oznacza codzienną jazdę samochodem; płaska strefa piesza ogranicza się do pasa nadmorskiego.
Szpital Ogólny w Pafos w Anavargos obsługuje cały dystrykt, obok działają prywatne kliniki Evangelismos i Iasis. The International School of Paphos prowadzi naukę do A-levels; w mieście są dwa kampusy uniwersyteckie — Neapolis University Pafos i otwarty w 2023 roku kampus AUB Mediterraneo. Głównym centrum handlowym jest Kings Avenue Mall, w dzielnicach działają sieci supermarketów Papantoniou i Alphamega. W dystrykcie są cztery 18-dołkowe pola golfowe: Aphrodite Hills, Secret Valley, Elea i Minthis.
Miejskie plaże — Vrysoudia, Alykes i pas SODAP — ciągną się wzdłuż brzegu Universal i Kato Paphos, połączone nadmorską promenadą od portu w stronę plaży Geroskipou na wschodzie. Na północ od miasta leży Coral Bay w Peyi — najbardziej znana piaszczysta zatoka regionu, a dalej wybrzeże pozostaje dzikie aż po półwysep Akamas.
Międzynarodowe lotnisko Pafos jest 15–25 minut samochodem od większości dzielnic. Autostradą A6 do Limassol jedzie się około godziny; na lotnisko w Larnace — mniej więcej godzinę czterdzieści pięć. Autobusy miejskie kursują z dworca Karavella w Ktimie, ale w dzielnicach na wzgórzach samochód pozostaje praktyczną koniecznością.
Wyjdź od celu. Morze pieszo i potencjał najmu krótkoterminowego — Kato Paphos i Universal; przeprowadzka z rodziną — Geroskipou i Konia; najniższy budżet wejścia — Mesogi i Ktima; panoramiczne widoki i wille z działką — Tala, Tsada i Peyia. Karty poniżej pokazują aktualne liczniki dla każdej dzielnicy: projekty, dostępne nieruchomości i przedział cen — dane aktualizowane według cenników partnerów.
Prowizja kupującego w SunPaphos wynosi 0% — płacisz cenę dewelopera, jak przy zakupie bezpośrednim. Weryfikację prawa własności i rejestrację prowadzi niezależny prawnik zarejestrowany w Cypryjskiej Izbie Adwokackiej. Kupujący spoza UE potrzebują dodatkowo zgody Rady Ministrów — standardowej procedury, którą prawnik załatwia równolegle z transakcją. Nowe nieruchomości objęte są 19% VAT, obniżona stawka 5% obowiązuje na pierwsze 130 m² głównego miejsca zamieszkania o wartości do €350 000 (Departament Podatkowy Cypru, sierpień 2026); nieruchomości od €300 000 spełniają próg inwestycyjny dla pobytu stałego.
Dane cenowe aktualne na sierpień 2026. Transakcje prowadzone są przez naszego partnera — Tsokkas Estate Agency, działającą na Cyprze od 1988 roku. To nie jest porada prawna ani inwestycyjna; obsługę prawną prowadzą adwokaci zarejestrowani w Cypryjskiej Izbie Adwokackiej.
Dostępne nieruchomości w dzielnicach Pafos. Część oferty nie jest publikowana — napisz do nas, jeśli nic tu nie pasuje.
Projekty, dostępne nieruchomości, przedział i średnia cena dla każdej dzielnicy — aktualizowane według cenników partnerów. Otwórz kartę, aby przejść do pełnego przewodnika.
Krótkie odpowiedzi o cenach, dzielnicach i procesie zakupu. Szczegółowe przewodniki po dzielnicach — w linkach w odpowiedziach.
Mediana w mieście to około €385 000 przy €3 150 za m² (szacunek Investropa na podstawie RICS/KPMG Q1 2026 i RPPI Banku Centralnego Cypru, czerwiec 2026). Według dzielnic: od €1 800–2 700 za m² w Mesogi do €4 300–6 500 w Kato Paphos. W katalogu SunPaphos dostępne nowe nieruchomości kosztują €180 000–970 000 (sierpień 2026).
Zależy od celu. Morze pieszo i potencjał najmu — Kato Paphos i Universal; przeprowadzka z rodziną i szkoły — Geroskipou i Konia; najniższy budżet — Mesogi i Ktima; panoramiczne widoki i wille — Tala, Tsada i Peyia. Na stronie każdej dzielnicy znajdziesz ceny, odległości i szczegółowy przewodnik.
Tak. Obywatele UE kupują bez ograniczeń; kupujący spoza UE potrzebują zgody Rady Ministrów — standardowej procedury, którą prawnik załatwia równolegle z transakcją. Weryfikację prawa własności i rejestrację prowadzi niezależny prawnik zarejestrowany w Cypryjskiej Izbie Adwokackiej.
Tak — to najbardziej międzynarodowe miasto Cypru: 38% mieszkańców dystryktu to cudzoziemcy (spis 2021). W mieście jest szpital ogólny, prywatne kliniki, szkoły międzynarodowe, dwa kampusy uniwersyteckie i lotnisko z ponad 50 bezpośrednimi kierunkami. Zimy są łagodne, choć pas turystyczny cichnie od listopada do marca.
Stawka standardowa to 19%. Obniżona stawka 5% obowiązuje na pierwsze 130 m² głównego miejsca zamieszkania o wartości do €350 000 (Departament Podatkowy Cypru, sierpień 2026) — wnioskuje się o nią przed odbiorem. Rynek wtórny jest zwolniony z VAT, ale płaci się opłatę za przeniesienie własności.
Aktywnie: katalog SunPaphos obejmuje obecnie 17 nowych inwestycji i 128 dostępnych nieruchomości w cenach €180 000–970 000 w różnych dzielnicach miasta (cenniki partnerów, sierpień 2026). Najwięcej buduje się w Geroskipou, Chlorace, Universal i na pasie nadmorskim Kato Paphos.
Zaktualizowano:
Bezpłatnie wyślemy listę 3–7 zweryfikowanych nieruchomości dopasowanych do Twojego budżetu i wybranych dzielnic.
Odpowiadamy w ciągu 2 godzin (09:00–20:00 czasu cypryjskiego). Prowizja kupującego 0%. Twoje dane nie są przekazywane osobom trzecim.
Przesyłając ten formularz, akceptujesz naszą Politykę prywatności.
Zostaw swoje dane, a wkrótce się z Tobą skontaktujemy
Przesyłając ten formularz, akceptujesz naszą Politykę prywatności.
