Konia to spokojna wieś na łagodnym zboczu 4 km na północny wschód od centrum Pafos. Szkoła podstawowa jest 200 m dalej, The International School of Paphos 24 minuty pieszo, Szpital Ogólny w Pafos 24 minuty pieszo, a węzeł autostrady A6 10 minut samochodem. Dominują tu domy wolnostojące z działkami, a nie mieszkania.
Typowy budżet to €260 000–850 000 przy €2 400–3 300 za m² (szacunek Investropa na podstawie RICS/KPMG Q1 2026 i RPPI Banku Centralnego Cypru, czerwiec 2026). Prowizja kupującego 0%.
Konia (Κόνια) to wieś na łagodnym zboczu na północny wschód od Pafos, zabudowana głównie domami wolnostojącymi i niewielkimi willami. Centrum miasta jest 9 minut samochodem, Szpital Ogólny w Pafos 24 minuty pieszo, a węzeł autostrady A6 10 minut dalej. Morze jest oddalone o 5,4 km: plaża Geroskipou to 10 minut samochodem. Konię wybierają rodziny i osoby przeprowadzające się na stałe, które chcą działki i ciszy bez utraty połączenia z miastem.
Konia leży powyżej Geroskipou i na wschód od Ktimy, na wysokości około 100–150 metrów. Roztaczają się stąd widoki na równinę nadmorską i fragment morza — nie panoramy jak w Tali, ale wyraźnie lepsze niż w zabudowie miejskiej.
Historyczne jądro wsi jest niewielkie; wokół niego w latach 2000–2020 wyrósł pas nowej niskiej zabudowy. Gęstość jest niska, a działki większe niż w mieście.
Dla rodzin z dziećmi w szkole międzynarodowej. The International School of Paphos w Anavargos to 24 minuty pieszo lub 5 minut samochodem — najkrótszy dojazd spośród dzielnic Pafos.
Dla przeprowadzających się na stałe. Konia żyje cały rok i nie zależy od sezonu.
Dla kupujących dom z działką w budżecie €300 000–600 000. W dzielnicach nadmorskich za te pieniądze oferuje się mieszkanie.
Dla chcących mieszkać nad morzem. Plaża jest 10 minut samochodem; pieszo — nierealnie.
Dla liczących na najem krótkoterminowy turystom. Popyt turystyczny praktycznie tu nie dociera.
Dla planujących życie bez samochodu. Autobusy kursują, ale rzadziej niż w mieście.
Szkoła podstawowa w Konii jest 200 m od centrum wsi. The International School of Paphos to 24 minuty pieszo, a szkoła podstawowa w Geroskipou 7 minut samochodem. Szpital Ogólny w Pafos to 24 minuty pieszo lub 5 minut samochodem; Evangelismos 7 minut, Iasis 8 minut.
Supermarket Alphamega jest 6 minut samochodem, Kings Avenue Mall 7 minut, supermarket Papantoniou 7 minut, a targ miejski w Pafos 8 minut. W samej wsi działają sklep osiedlowy, piekarnia i kilka tawern.
Najbliższa to plaża Geroskipou, 10 minut samochodem. Plaża miejska Alykes 10 minut, Vrysoudia 11 minut. Konia leży poza pasem nadmorskim, co widać w klimacie: latem w dzień jest tu nieco cieplej, ale noce są wyraźnie świeższe dzięki wysokości i oddaleniu od zabudowanego nadbrzeża.
Według zestawienia Investropa z czerwca 2026 (RICS/KPMG Q1 2026, RPPI Banku Centralnego Cypru, CyStat) typowy przedział transakcji w Konii to €260 000–850 000 przy €2 400–3 300 za m². Cena za metr jest niższa od mediany dla Pafos (€3 150 za m²), ale średnia wartość transakcji wyższa — bo sprzedają się tu domy, nie mieszkania.
Przy budżecie około €433 000 realnie można rozważać w Konii willę z trzema sypialniami 130–170 m² z rynku wtórnego. Nowe budynki są o 18–28% droższe od porównywalnej oferty wtórnej.
Domy w Konii często przekraczają 130 m², a wtedy obniżona stawka VAT 5% dotyczy tylko pierwszych 130 m², a nadwyżka jest opodatkowana stawką 19% (Departament Podatkowy Cypru, sierpień 2026). Dla progu pobytu stałego €300 000 lokalna oferta pasuje dobrze.
Węzeł autostrady A6 to 10 minut samochodem, co jest wygodne dla regularnie dojeżdżających do Limassol lub Nikozji. Dworzec Karavella to 7 minut, centrum Pafos 9 minut, a lotnisko 21 minut (około 14 km).
Dla tego samego formatu bliżej morza i taniej — Geroskipou. Jeśli priorytetem jest panoramiczny widok na morze — Tala lub Tsada. Dla jeszcze niższych cen dalej w głąb lądu — Mesogi.
Kupując dom z działką, zweryfikuj granice działki z planem katastralnym Departamentu Gruntów i Pomiarów, potwierdź status tytułu własności i sprawdź, czy istnieją pozwolenia na wszystkie budowle, łącznie z basenem i wiatami. Osobno zapytaj o wodę i kanalizację: część zabudowy wiejskiej korzysta z szamb, a nie z kanalizacji miejskiej.
Dane cenowe aktualne na sierpień 2026. Transakcje prowadzone są przez naszego partnera Tsokkas Estate Agency, działającego na Cyprze od 1988 roku. To nie jest porada prawna ani inwestycyjna.
Odległości i czas dojazdu z centrum wsi, liczone po trasach drogowych i pieszych.
Wille i małe kompleksy od zweryfikowanych deweloperów. Prowizja kupującego 0%.
Dostępne nieruchomości w dzielnicy. Część oferty nie jest publikowana — napisz do nas, jeśli nic tu nie pasuje.
Konia sits above Geroskipou and east of Ktima. Neighbouring districts below for comparison.
To, o co kupujący pytają w tej dzielnicy najczęściej.
Typowy przedział transakcji to €260 000–850 000 przy €2 400–3 300 za m² (szacunek Investropa na danych RICS/KPMG Q1 2026 i RPPI Banku Centralnego Cypru, czerwiec 2026). Cena za metr jest niższa od mediany dla Pafos, ale średnia wartość transakcji wyższa: sprzedają się tu domy, nie mieszkania.
Około 5,4 km do najbliższej plaży Geroskipou — 10 minut samochodem. Plaża miejska Alykes 10 minut, Vrysoudia 11 minut. Pieszo nad morze stąd się nie chodzi.
Tak — to jedna z najwygodniejszych dzielnic dla rodzin korzystających ze szkoły międzynarodowej: The International School of Paphos w Anavargos to 24 minuty pieszo lub 5 minut samochodem. Szkoła podstawowa w Konii jest 200 m dalej, a Szpital Ogólny w Pafos 24 minuty pieszo.
Konia leży wyżej na zboczu, jest cichsza i zabudowana głównie domami wolnostojącymi; cena za m² jest niższa (€2 400–3 300 wobec €2 700–3 600), ale średnia wartość transakcji wyższa. Geroskipou leży bliżej morza i lotniska i oferuje więcej mieszkań oraz szeregowców.
Na lotnisko w Pafos około 14 km, mniej więcej 21 minut samochodem. Węzeł autostrady A6 w kierunku Limassol to 10 minut — jeden z najkrótszych dojazdów do autostrady spośród dzielnic Pafos.
Częściowo. Stawka 5% dotyczy pierwszych 130 m² nowego domu o cenie do €350 000 użytkowanego jako główne miejsce zamieszkania; powierzchnia powyżej 130 m² jest opodatkowana stawką 19% (Departament Podatkowy Cypru, sierpień 2026). Ponieważ domy w Konii często przekraczają 130 m², wyliczenie najlepiej robić dla konkretnej nieruchomości.
Zaktualizowano:
Prześlemy bezpłatną listę 3–7 zweryfikowanych nieruchomości w dzielnicy, dopasowanych do Twojego budżetu.
Odpowiadamy w ciągu 2 godzin (09:00–20:00 czasu cypryjskiego). Prowizja kupującego 0%. Twoje dane nigdy nie są udostępniane osobom trzecim.
Przesyłając ten formularz, akceptujesz naszą Politykę prywatności.
Zostaw swoje dane, a wkrótce się z Tobą skontaktujemy
Przesyłając ten formularz, akceptujesz naszą Politykę prywatności.
