Polis Chrysochous to małe miasteczko na północnym wybrzeżu regionu Pafos, 36 km od Pafos, tam gdzie droga kończy się przy zatoce Chrysochous i półwyspie Akamas. Do brzegu 20 minut pieszo z centrum, do rybackiej przystani Latchi 7 minut samochodem, a samo miasteczko zachowuje spokojny, lokalny charakter i deptak w centrum.
W okolicy sprzedają się dwa osiedla willowe przy samej plaży — łącznie siedem willi, od €805 200 do €3 200 000, trzy i cztery sypialnie, dwie gotowe do zamieszkania (cenniki deweloperów, maj i sierpień 2026). Prowizja kupującego 0% — płacisz cenę z cennika dewelopera.
Polis Chrysochous leży tam, gdzie zachodnie wybrzeże Cypru skręca na północ — 36 km od Pafos drogą przez wzgórza Stroumbi, około 45 minut samochodem. To przeciwieństwo pasa kurortowego: zwarte miasteczko z deptakiem, kamiennymi budynkami i tawernami, kemping w eukaliptusowym gaju nad plażą i rybacka przystań Latchi siedem minut na zachód, znana na całej wyspie z tawern rybnych. Polis jest ośrodkiem administracyjnym dla 23 gmin doliny Chrysochous, w spisie z 2011 roku liczyło 3 690 mieszkańców — i nie zamyka się na zimę, czego nie da się powiedzieć o każdej nadmorskiej miejscowości na Cyprze.
Miasteczko stoi pośrodku zatoki Chrysochous. Na zachód droga nadmorska prowadzi przez Latchi (3,9 km) do Łaźni Afrodyty (9,8 km), gdzie asfalt się kończy i zaczyna półwysep Akamas; na wschód biegnie przez Argakę i Pomos w stronę wybrzeża Tillirii. Do centrum Pafos jest 36 km, do lotniska w Pafos 51 km (około 55 minut), do Limassol 99 km. Autobus 645 łączy Polis z Pafos, autobus 622 kursuje wzdłuż brzegu do Latchi i Łaźni Afrodyty.
Dla kupujących, którzy chcą chronionego wybrzeża, a nie promenady. Zachodni kraniec zatoki to obszar Natura 2000 o powierzchni 18 082 ha, z czego około 43% stanowi część morska (materiały Rady Europy dotyczące Akamas, 2021). Nie zostanie zabudowany.
Dla kupujących dom, a nie mieszkanie. Wszystko, co jest w sprzedaży w okolicy, to wolnostojące wille na własnych działkach od 508 m², w jednym z osiedli powyżej 900 m².
Dla osób korzystających z domu sezonowo lub pracujących zdalnie. Codzienność załatwia się w mieście — supermarket, szpital państwowy, szkoły, banki — a odległość do Pafos waży znacznie mniej, jeśli nie jedzie się tam co rano.
Dla związanych z Pafos na co dzień. 45 minut w jedną stronę, drogą bez odcinka ekspresowego, to prawdziwy dojazd.
Dla średniego budżetu w skali Pafos. To nie jest tani zakątek regionu: obecna oferta zaczyna się od €805 200.
Dla potrzebujących szkoły międzynarodowej lub prywatnej kliniki w pobliżu. W Polis jest szpital państwowy i szkoły państwowe; kliniki prywatne i szkoły międzynarodowe są w Pafos.
Zatoka Chrysochous to długi łuk piasku i otoczaków: plaża miejska około 1,5 km od centrum, szersze plaże przy Latchi i pustsze brzegi w stronę Argaki i Pomos na wschodzie. Na zachód, za Łaźniami Afrodyty, asfalt się kończy i zaczyna Akamas — wąwozy, groty morskie, Błękitna Laguna i plaże lęgowe żółwi w Larze po drugiej stronie półwyspu. Żółwie zielone i karetta, foki mniszki śródziemnomorskie, ponad 200 gatunków ptaków i rośliny niewystępujące nigdzie indziej — to zapis Natura 2000 dla półwyspu (BirdLife Cyprus). Drogi gruntowe wewnątrz Akamas wymagają odpowiedniego auta, a do Błękitnej Laguny większość dociera łodzią z Latchi.
Dwa osiedla przy samej plaży, łącznie siedem dostępnych willi.
Beachside Villas — 28 willi przy otwartym pasie piasku na wybrzeżu Polis–Akamas. Zostały trzy domy trzysypialniowe po €805 200–825 000 bez VAT (cennik dewelopera, maj 2026), 168–187 m² powierzchni krytej na działkach 508–557 m². Off-plan, 20 miesięcy od podpisania. Basen jest tu opcją dla każdej willi, a nie standardem — potwierdzaj przy konkretnym domu.
Akamas Bay Villas — zamknięte osiedle przy samym brzegu w Latchi. Cztery wille po €1 390 000–3 200 000 bez VAT (cennik dewelopera, sierpień 2026), 276–407 m² powierzchni krytej, działki do 935 m², basen w cenie. Dwie są gotowe do zamieszkania, dwie oddawane w październiku 2027 i listopadzie 2028.
Część lokalnej oferty — domy z rynku wtórnego i działki we wsiach — nie jest publikowana na stronie. Napisz do nas, jeśli nic z tej strony nie pasuje.
Obniżona stawka VAT 5% dotyczy pierwszego mieszkania do 130 m² i €350 000 (Departament Podatkowy Cypru). Wszystko, co jest teraz w sprzedaży w Polis, znajduje się powyżej tej granicy, więc ceny porównuj według stawki standardowej — szerzej w naszym przewodniku o VAT od nieruchomości na Cyprze. Dla stałego pobytu próg wynosi €300 000 za nową nieruchomość od dewelopera, a kryteria ustala Departament Rejestracji Cywilnej i Migracji; wszystkie siedem willi go przekracza — zob. zakup nieruchomości na Cyprze przez obcokrajowca.
Ta sama pozycja przy morzu, ale miasto dziesięć minut dalej — Kissonerga i Chloraka. Widok na morze z działki na zboczu i krótszy dojazd — Peyia. Miejskie życie na piechotę i najem turystyczny — Kato Pafos. Polis ma sens wtedy, gdy cisza i chronione wybrzeże są celem, a nie kompromisem.
Pytaj, z którego cennika pochodzi liczba i czy jest podana z VAT czy bez. Przy jednostkach off-plan sprawdź pozwolenie na budowę, harmonogram płatności powiązany z etapami budowy oraz to, czy basen, sprzęt AGD i instalacja solarna są w cenie czy jako opcja — oba tutejsze osiedla różnią się właśnie tym. Przy gotowych willach poproś o klasę energetyczną i koszty zarządzania. Umowa sprzedaży jest rejestrowana w Departamencie Gruntów i Pomiarów w ciągu 60 dni od podpisania; weryfikację własności i rejestrację prowadzi niezależny prawnik wybrany przez ciebie. Krok po kroku: jak kupić nieruchomość na Cyprze.
Odległości mierzone z centrum miasteczka (Google Maps, sierpień 2026). Ceny z cenników deweloperów z maja i sierpnia 2026, bez VAT. Transakcje realizowane są przez naszego partnera Tsokkas Estate Agency, działającego na Cyprze od 1988 roku. To nie jest porada prawna ani inwestycyjna.
Mierzone z centrum miasteczka drogami (Google Maps, sierpień 2026). Osiedla przy plaży leżą na samym brzegu — sprawdź wartość dla konkretnej nieruchomości. Trasy w głąb Akamas częściowo biegną drogami gruntowymi.
Dwa osiedla willowe przy chronionym wybrzeżu Akamas — w budowie i gotowe do zamieszkania. Prowizja kupującego 0%.
Dostępne wille na północnym wybrzeżu, €805 200–3 200 000. Część oferty nie jest publikowana — napisz do nas, jeśli nic tu nie pasuje.
Polis leży 36 km na północ od Pafos, na drugim końcu regionu. Poniżej dzielnice bliżej miasta — dla porównania.
O co kupujący pytają najczęściej w sprawie północnego wybrzeża.
36 km do centrum Pafos — około 45 minut samochodem przez wioski w górach; lotnisko w Pafos jest 51 km dalej, mniej więcej 55 minut. Po tej stronie regionu nie ma drogi ekspresowej i właśnie dlatego wybrzeże pozostało spokojne. Polis z Pafos łączy autobus 645.
Siedem willi w dwóch osiedlach przy plaży: trzy domy trzysypialniowe po €805 200–825 000 w Beachside Villas (off-plan, 20 miesięcy od podpisania) i cztery wille po €1 390 000–3 200 000 w Akamas Bay Villas w Latchi, dwie z nich gotowe. Wszystkie ceny bez VAT, z cenników deweloperów z maja i sierpnia 2026.
Zachodni kraniec zatoki Chrysochous przylega do obszaru Natura 2000 „Akamas”: 18 082 ha, z czego około 43% to część morska (materiały Rady Europy, 2021). Zabudowa wewnątrz obszaru chronionego nie jest dozwolona i to utrzymuje widoki oraz plaże w obecnym stanie. Istniejące osiedla leżą poza jego granicą, na terenach budowlanych.
Długie pasy piasku i otoczaków wzdłuż zatoki: plaża miejska około 1,5 km od centrum z kempingiem w eukaliptusowym gaju, szerszy piasek przy Latchi i puste brzegi na wschód, w stronę Argaki i Pomos. Część wybrzeża w obszarze chronionym to plaże lęgowe żółwi — pozostaną niezabudowane.
Tak, jeśli szukasz ciszy i masz samochód. W miasteczku są supermarket, szpital państwowy, szkoły, banki i tawerny czynne zimą — to ośrodek administracyjny 23 gmin, a nie sezonowy kurort. Po szkoły międzynarodowe, prywatne kliniki i duży szpital jedzie się do Pafos, 40–45 minut.
Najem na tym wybrzeżu jest sezonowy: popyt koncentruje się od późnej wiosny do października — plaża, wędrówki po Akamas i rejsy z Latchi. Zimą jest cienko. Zamiast podawać ogólną rentowność, możemy poprosić dewelopera lub firmę zarządzającą o faktyczne dane najmu dla konkretnego osiedla.
Próg wynosi €300 000 za nową nieruchomość od dewelopera i wszystkie siedem willi go przekracza. Kryteria ustala Departament Rejestracji Cywilnej i Migracji i okresowo się zmieniają — aktualny obraz w tekście zakup nieruchomości na Cyprze przez obcokrajowca.
Zaktualizowano:
Wyślemy bezpłatnie zestawienie dostępnych willi w Polis i Latchi dopasowane do budżetu — z powierzchnią działek, terminami odbioru i tym, co jest w cenie.
Odpowiadamy w ciągu 2 godzin (09:00–20:00 czasu cypryjskiego). Prowizja kupującego 0% — płacisz cenę z cennika dewelopera. Twoje dane nie są przekazywane osobom trzecim.
Przesyłając ten formularz, akceptujesz naszą Politykę prywatności.
Zostaw swoje dane, a wkrótce się z Tobą skontaktujemy
Przesyłając ten formularz, akceptujesz naszą Politykę prywatności.
