Emba to jedna z największych wsi na przedmieściach Pafos — ponad 4 000 mieszkańców według spisu z 2011 roku — na łagodnym zboczu między miastem a wybrzeżem Coral Bay, około 4,5 km od morza. Szkoły leżą około 500 m od nowych osiedli, plaże Chloraki i Kissonergi to 8–9 minut samochodem, a centrum miasta około 9 minut.
Typowy budżet na rynku pierwotnym to €197 000–590 000: kawalerki od €197 000, mieszkania z 1 i 2 sypialniami od €285 000 i €355 000, wille z trzema sypialniami od €495 000. Cena za m² w Embie wynosi €1 450–2 300 (Investropa, kwiecień 2026) — poniżej mediany Pafos. Prowizja kupującego 0%.
Emba (Έμπα) to jedna z największych wsi przedmieść Pafos — ponad 4 000 mieszkańców według spisu z 2011 roku — w połowie drogi między centrum miasta a kurortowym pasem Coral Bay. W odróżnieniu od mniejszych wiosek na wzgórzach Emba żyje własnym codziennym życiem: szkoły, supermarkety, apteki i tawerny, wybrzeże 8–9 minut w dół zbocza, centrum Pafos około 9 minut. Południowy skraj wsi stał się jedną z najaktywniejszych stref nowej zabudowy w regionie.
Wieś rozciąga się na łagodnym zboczu na północ od Pafos, granicząc z Chloraką i Kissonergą od strony morza, Talą wyżej na zboczu oraz Mesogi i Tremithousą na wschodzie. Stare centrum wyrosło wokół kościoła Panagia Chryseleousa z XII wieku z bizantyjskimi freskami — rynek ze sklepami i kawiarniami żyje do dziś, a w latach 2010–2020 wokół niego powstały pasy nowych niskich osiedli.
Dla rodzin osiedlających się na stałe. Szkoły są około 500 m od nowych osiedli, a codzienne sprawy nie wymagają jazdy do miasta.
Dla kupujących nowe mieszkanie taniej niż na wybrzeżu. Kawalerki i mieszkania z jedną sypialnią zaczynają się tu wyraźnie niżej niż w Kato Pafos czy Kissonerdze, przy tym samym czasie dojazdu.
Dla kupujących willę z basenem jako drugi dom w budżecie €495 000–590 000 — Coral Bay jest dziesięć minut samochodem.
Dla chcących chodzić nad morze pieszo. Najbliższe wybrzeże przy Chlorace to około 4,5 km.
Dla szukających kurortowej atmosfery. Emba to żywa wieś: tawerny i kawiarnie, a nie beach bary i promenady.
Dla planujących życie bez samochodu. Linia autobusowa 604 łączy Embę z dworcem Karavella i Talą, ale kursuje rzadko.
Wieś ma własną szkołę podstawową, przedszkole, supermarkety, apteki i tawerny. Szkoła podstawowa w Chlorakas to 6 minut samochodem, uniwersytet Neapolis 9 minut, The International School of Paphos 12 minut. Prywatny szpital Iasis jest 6 minut stąd, Evangelismos 8 minut, Szpital Ogólny w Pafos 11 minut — a w sąsiedniej Mesogi, kilka minut na wschód, powstaje prywatny szpital Metropolitan na 75 łóżek za €35 mln, który po otwarciu powinien podnieść wartość całego pasa na północ od Pafos.
Plaża Chlorakas to 8 minut samochodem, plaża Kissonerga 9 minut, miejska plaża SODAP 10 minut, a Coral Bay — najbardziej znana piaszczysta zatoka okolicy — około 12 minut.
Przegląd dzielnic Investropa z kwietnia 2026 (na podstawie RPPI Banku Centralnego Cypru, indeksu RICS/KPMG i danych Departamentu Ziem) zalicza Embę do najtańszych rejonów dystryktu Pafos: €1 450–2 300 za m² — wyraźnie poniżej mediany Pafos €3 150 za m² (czerwiec 2026). W aktualnych cennikach dewelopera kawalerki zaczynają się od €197 000, mieszkania z jedną sypialnią od €285 000, z dwiema od €355 000, a wille z trzema sypialniami kosztują €495 000–590 000 bez VAT.
Obniżona stawka VAT 5% dotyczy pierwszych 130 m² przy cenie do €350 000 i użytkowaniu jako główne miejsce zamieszkania, reszta — 19% (Departament Podatkowy Cypru, sierpień 2026). Wille od €495 000 pewnie przekraczają też próg €300 000 istotny przy wnioskach o pobyt stały.
Centrum miasta to około 9 minut samochodem, dworzec Karavella 10 minut, węzeł autostrady A6 15 minut, a międzynarodowe lotnisko Pafos około 22 minut. Linia 604 przejeżdża przez Embę między Karavellą a klasztorem Agios Neofytos.
Jeśli najważniejszy jest spacer nad morze — zobacz Chlorakę lub Kissonergę. Dla panoramicznych widoków i zabudowy willowej — Tala wyżej na tym samym zboczu. Ciszej i taniej w tym samym pasie — Tremithousa; żywsze przydrożne przedmieście z własnym handlem — Mesogi.
Większość obecnej oferty jest w budowie: sprawdź termin oddania, harmonogram płatności i co dokładnie obejmuje cena z cennika — basen, zadaszony parking, sprzęty. W osiedlach apartamentowych zapytaj o przewidywane opłaty wspólne za baseny i teren. Weryfikację własności i rejestrację prowadzi niezależny prawnik.
Dane cenowe aktualne na sierpień 2026. Transakcje prowadzone są przez naszego partnera Tsokkas Estate Agency, działającego na Cyprze od 1988 roku. To nie jest porada prawna ani inwestycyjna.
Czas dojazdu z południowego skraju wsi, gdzie stoją nowe osiedla. Czas jest przybliżony i zależy od ruchu przez Chlorakę.
Trzy nowe osiedla na południowym skraju wsi: mieszkania i wille z basenami. Prowizja kupującego 0%.
Dostępne nieruchomości we wsi. Część oferty nie jest publikowana — napisz do nas, jeśli nic tu nie pasuje.
Emba leży między nadmorską Chloraką a wioskami na wzgórzach — Talą i Mesogi. Sąsiednie dzielnice poniżej do porównania.
O co kupujący pytają najczęściej.
Cena za m² wynosi €1 450–2 300 — Emba należy do najtańszych rejonów dystryktu Pafos, poniżej mediany €3 150 za m² (Investropa na danych RPPI Banku Centralnego Cypru i RICS/KPMG, 2026). W aktualnych cennikach dewelopera kawalerki zaczynają się od €197 000, mieszkania z jedną sypialnią od €285 000, z dwiema od €355 000, a wille z trzema sypialniami kosztują €495 000–590 000 bez VAT.
Około 4,5 km do najbliższego wybrzeża Chloraka–Kissonerga: 8–9 minut samochodem w dół zbocza. Miejska plaża SODAP to 10 minut, a Coral Bay — najbardziej znana piaszczysta plaża okolicy — około 12 minut.
Tak — Emba to jedna z największych wsi przedmieść Pafos, ponad 4 000 mieszkańców, z własną szkołą podstawową, przedszkolem, supermarketami, aptekami i tawernami. Szkoły leżą około 500 m od nowych osiedli, więc codzienne sprawy nie wymagają jazdy do miasta.
Południowy skraj wsi to aktywna strefa nowej zabudowy: powstają trzy niskie osiedla z mieszkaniami i willami. W sąsiedniej Mesogi, kilka minut na wschód, budowany jest prywatny szpital Metropolitan na 75 łóżek za €35 mln — po otwarciu istotny atut okolicy.
Chloraka to nadmorska sąsiadka — płaci się tam za pieszy dostęp do morza. Tala wyżej na zboczu to panoramiczne widoki i wille z działkami. Emba leży pośrodku: duża żywa wieś ze szkołami i sklepami, nowe budownictwo od €197 000 i wybrzeże 8–9 minut samochodem.
Centrum miasta to około 9 minut samochodem, dworzec Karavella 10 minut, węzeł A6 15 minut, a międzynarodowe lotnisko Pafos około 22 minut.
Zaktualizowano:
Wyślemy zestawienie dostępnych mieszkań i willi we wsi, dopasowane do budżetu — bezpłatnie.
Odpowiadamy w ciągu 2 godzin (09:00–20:00 czasu cypryjskiego). Prowizja kupującego 0% — płacisz cenę z cennika dewelopera. Twoje dane nie trafiają do osób trzecich.
Przesyłając ten formularz, akceptujesz naszą Politykę prywatności.
Zostaw swoje dane, a wkrótce się z Tobą skontaktujemy
Przesyłając ten formularz, akceptujesz naszą Politykę prywatności.
