Пафос, Кипр·Пн–Вс 09:00–20:00
Лицензированный партнёр по недвижимости на Кипре
Недвижимость
Локации
○ Проверенная недвижимость в Пафосе, Кипр

Недвижимость на продажу в Пафосе, Кипр. Апартаменты и виллы.

Квартиры и виллы в Пафосе от €180 000, комиссия покупателя 0% — вы платите цену застройщика, как при покупке напрямую. Проверенные объекты, честные цены, один агент от первого просмотра до подписи.

66
Проектов
601
Доступных объектов
0%
Комиссия покупателя
€180 000–€4 600 000
Диапазон цен
Что мы предлагаем

Недвижимость в Пафосе: что мы предлагаем

Выберите категорию, чтобы найти подходящий вариант — от новостроек до вилл, готовых к переезду.

Новые проекты

Изучите новые проекты недвижимости в Пафосе

Проверенные новостройки на продажу в Пафосе — квартиры, виллы и резиденции закрытого типа от самых надёжных застройщиков острова. Отобранные предложения, прозрачные цены.

Трёхспальные виллы в зелёной части Месоги
Фаза 8 серии Mesoyi Residences: трёхспальные виллы 181–208 м² среди благоустроенной зелени, в пяти минутах от центра Пафоса. Доступна одна за €450 000, сдача — 18 месяцев от подписания.
Диапазон цен€450 000–€450 000
СтатусOff-plan
Смотреть проект →
Трёхспальные виллы в Месоги у Международной школы
Четырнадцать трёхспальных вилл в 500 м от Международной школы Пафоса, каждая с террасой на крыше и руф-баром. Сейчас доступна одна за €495 000, сдача — 18 месяцев от подписания.
Диапазон цен€495 000–€495 000
СтатусOff-plan
Смотреть проект →
Виллы с бассейнами и видом на море в Киссонерге
Бутик-коллекция из четырёх двухэтажных вилл с частными бассейнами и видами на Пафос и Средиземное море, в 400 м от пляжа. Доступна одна за €670 000, сдача — 18 месяцев от подписания.
Диапазон цен€670 000–€670 000
СтатусOff-plan
Смотреть проект →
Отдельные виллы на собственных участках в Колони, Героскипу
Одна из восьми отдельных вилл есть в текущем прайсе: 3 спальни, 148 м² жилой площади плюс 46,7 м² крытых веранд на участке 351 м², €460 000 без НДС.
Диапазон цен€460 000–€460 000
СтатусUnder construction
Смотреть проект →
Новые объекты

Последние объекты недвижимости в Пафосе

Отдельные юниты из наших новостроек, обновляется по мере выхода на рынок — проверенные цены напрямую от застройщика.

Как это работает

Как купить недвижимость в Пафосе через SunPaphos?

Расскажите нам о своём бюджете и пожеланиях, и в течение нескольких дней мы подберём от трёх до семи проверенных объектов. После просмотра наш партнёр-юрист проверит право собственности, оформит договор и подачу на утверждение Советом министров — вы получите ключи, а при наличии оснований — вид на жительство на Кипре.

01
Заявка
→
02
Подборка — 3–7 объектов
→
03
Просмотр / видеотур
→
04
Юрист · право собственности · договор
→
05
Вид на жительство · завершение сделки · заселение

“Вы не платите SunPaphos ничего ни на одном этапе — цена для вас та же, что и напрямую у застройщика. — Мария Кочура, специалист по недвижимости SunPaphos”

Получить подборку объектов
Цены

Сколько стоит недвижимость в Пафосе в 2026 году?

Квартиры в Пафосе в нашем каталоге сейчас стоят от €180 000 до €490 000, виллы и дома начинаются с €460 000. В большинстве районов цены растут по мере распродажи новостроек.

Район
Квартиры, 1–2 спальни
Виллы
Тренд
Героскипу
€169к–€350к
€400к+
↑
Центр города
€229к–€400к
—
↑
Пейя
€300к–€500к
€410к–€1,25М
→
Кония
€295к–€450к
€500к–€780к
↑
Хлоракас
€185к–€395к
—
→

Источник: актуальные предложения застройщиков-партнёров SunPaphos · обновлено 11 августа 2026

Районы Пафоса

Пафос район за районом

Тринадцать районов, один город и разрыв в цене почти на €800 000 между самым дешёвым и самым дорогим. Количество проектов и диапазоны цен — прямо из нашего каталога.

Центр города
Центр города
Ось Апостолу Павлу между Ктимой и гаванью: рынок, банки, рестораны и пляж — всё в пешей доступности. Район для жизни без машины.
Универсал
Универсал
Спланированный жилой пояс между центром и морем: пляж SODAP в 9 минутах пешком, университет и больница рядом. Лучшее соотношение цены и доступа к морю.
Героскипу
Героскипу
Самостоятельный муниципалитет к востоку от Пафоса: свой пляж, школы, больница и выезд на трассу. Семейный район с умеренными ценами.
Хлорака
Хлорака
Прибрежная деревня к северу от Пафоса: своя школа, набережная и новые комплексы у моря. Лучшее соотношение цены и близости к побережью.
Кония
Кония
Тихая деревня на склоне над городом: школа, больница и Международная школа Пафоса рядом, выезд на трассу за 10 минут. Формат «дом с участком».
Месоги
Месоги
Самый доступный по цене за м² район Пафоса: 9 минут до центра, поля и холмы вместо набережной. Выбор для тех, кто считает бюджет.
Тремитуса
Тремитуса
Деревня на склоне между Месоги и Талой: виды, тишина и цены ниже прибрежных. 13 минут до центра Пафоса.
Тала
Тала
Деревня на холмах с панорамными видами на залив Пафоса и большим сообществом экспатов. Виллы с участками и своя площадь с тавернами.
Цада
Цада
Деревня на 600 метрах над морем среди виноградников, рядом со старейшим гольф-полем Кипра. Прохладнее побережья и совсем другая среда.
Пейя
Пейя
Холмы над Корал-Бей с панорамными видами на море: виллы, зоопарк, морские пещеры и выход на Акамас. Отдельный муниципалитет со своей школой.
Кисонерга
Кисонерга
Прибрежная деревня к северо-западу от Пафоса: пляж в пешей доступности от новых комплексов, дома на своих участках, курортной инфраструктуры нет.
Полис
Полис
Маленький северный город Пафосского региона у залива Хрисоху: тихие песчаные пляжи, гавань Лачи и заповедный полуостров Акамас рядом. Виллы на первой линии от €805 200.
Эмба
Эмба
Одна из крупнейших деревень пригорода Пафоса, между городом и Coral Bay: школы в пешей доступности, активная новая застройка и церковь XII века в центре.
Анаваргос
Анаваргос
Верхний северо-восток Пафоса у развязки автомагистрали: тихий жилой подъём в считанных минутах от центра, больницы и трассы A6.
Почему SunPaphos

Почему покупатели выбирают SunPaphos

Краткий список причин, по которым покупатели работают с нами — от первого обращения до передачи ключей.

✓0% комиссии — вы покупаете по цене застройщика
✓Сделки оформляются через нашего лицензированного партнёра — агентство Tsokkas Estate Agency — на Кипре с 1988 года
✓Проверенные застройщики — разрешения и история сдачи объектов проверяются перед добавлением любого листинга
✓Полное сопровождение — юрист, банковский счёт, передача ключей
Кто вам поможет

Команда SunPaphos

Вы работаете с реальными людьми в Пафосе — от первого обращения до дня получения ключей.

Maria Kochura
Maria Kochura
Специалист по недвижимости
Пафос, Кипр
UKENPLRU
Takhir Berdyiev
Takhir Berdyiev
Удаленный специалист по недвижимости
Днепр, Украина
UKENRU
Юридический партнёр

Каждая сделка оформляется через нашего лицензированного партнёра — агентство Tsokkas Estate Agency, на Кипре с 1988 года.

Мария Кочура работает на месте в Пафосе — просмотры, переговоры с застройщиками, передача ключей. Тахир Бердыев ведёт удалённые консультации и продвигает ваш поиск, где бы вы ни находились.

Вместе это: четыре языка, ответ в течение 2 часов и один человек, который ведёт вашу сделку от первого сообщения до ключей.

Узнать больше о нас →
Отзывы

Молодое агентство, представленное честно

Небольшая команда, показанная честно — реальные цифры уже сегодня, реальные отзывы по мере появления первых закрытых сделок.

66
Проектов в каталоге
11
Партнёров-застройщиков
4
Языка общения
1988
Партнёр на рынке с

Место зарезервировано для отзывов покупателей после первых закрытых сделок — здесь они появятся именно в таком виде.

Статьи

Полезные статьи о недвижимости на Кипре

Практичное чтение для покупателей — цены рынка, районы и процесс покупки простыми словами.

Все статьи →
НДС на недвижимость Кипра: правила и сроки 2026
НДС на недвижимость Кипра: правила и сроки 2026
Срок 15 июня 2026 для старых разрешений уже прошёл; для новых действует 31 декабря 2026. Ставки НДС и расчёт на примере €400,000.
Недвижимость в Пафосе от 200 000 евро: что реально можно купить
Недвижимость в Пафосе от 200 000 евро: что реально можно купить
Что реально можно купить в Пафосе за бюджет 200 000 евро, какие районы предлагают лучшее соотношение цены и качества и на что обратить внимание.
Как купить недвижимость на Кипре: пошаговое руководство
Как купить недвижимость на Кипре: пошаговое руководство
Пошаговый гайд по покупке недвижимости на Кипре: от резервации до Title Deed, разница для ЕС и не из ЕС покупателей и условия ПМЖ.
Лучшие районы Пафоса для покупки недвижимости: гид по локациям
Лучшие районы Пафоса для покупки недвижимости: гид по локациям
Сравнение районов Пафоса — Като Пафос, Героскипу, Пейя, Хлорака, Тала и другие — по атмосфере, типу покупателя и транспортной доступности.
Безопасно ли покупать недвижимость на Кипре?
Безопасно ли покупать недвижимость на Кипре?
Да, если использовать правильные механизмы защиты. Как регистрация SPA, due diligence и Cap. 109 защищают покупателей из ЕС и не из ЕС.
Транспортная инфраструктура Пафоса: аэропорты, автобусы и дороги
Транспортная инфраструктура Пафоса: аэропорты, автобусы и дороги
Транспорт Пафоса: два аэропорта, без платных дорог, автобусные маршруты 612 и 613, тарифы с марта 2026 и автомагистраль A6 до Лимассола.
FAQ

Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости на Кипре

Ответы на вопросы, которые покупатели задают чаще всего перед первым просмотром.

Сколько стоят ваши услуги для покупателя?+

Ничего — комиссия 0% на всех этапах. Вы платите цену застройщика — ту же, что и при покупке напрямую, — и ничего не платите SunPaphos. Подробнее о том, как это устроено, — в FAQ.

Могу ли я купить недвижимость на Кипре, если я не гражданин ЕС?+

Да. Кипр позволяет гражданам стран не из ЕС покупать недвижимость с минимальными ограничениями. Покупатели не из ЕС также могут подать заявку на постоянный вид на жительство на Кипре через инвестиции в недвижимость. Мы сопровождаем вас на протяжении всего процесса.

Нужно ли мне быть на Кипре, чтобы начать процесс?+

Нет. Мы начинаем с онлайн-консультации — через Zoom, WhatsApp или Telegram. Мы можем подобрать объекты, а также прислать видео и документы удалённо. Приехать на Кипр нужно только для финального просмотра и подписания, если вы решите это сделать. Полностью дистанционная покупка тоже возможна — детали в FAQ.

Как вы отбираете застройщиков для сотрудничества?+

Мы работаем только с застройщиками с безупречной юридической и финансовой репутацией — с проверенным правом собственности, надлежащими разрешениями и завершёнными проектами. Полный список проверок — в FAQ.

Помогаете ли вы с получением ВНЖ/ПМЖ на Кипре?+

Да. Покупка недвижимости на Кипре может стать путём к постоянному виду на жительство для граждан стран не из ЕС — мы объясняем, какие объекты соответствуют требованиям, и сопровождаем заявку вместе с юридическими партнёрами. Условия и пороги — в FAQ.

Какие районы Пафоса вы охватываете?+

Мы работаем в 13 районах Пафоса — от Universal, центра города и прибрежной полосы до Героскипу, Конии, Хлораки и холмистых Талы и Тремитусы. У каждого района свой характер для жизни, инвестиций или переезда — мы поможем подобрать тот, что соответствует вашим целям.

Обновлено:

Готовы найти свою недвижимость в Пафосе?

Получите бесплатную подборку из 3–7 проверенных объектов, соответствующих вашему бюджету.

Как с вами связаться?

Мы отвечаем в течение 2 часов (09:00–20:00). Ваши данные никогда не передаются третьим лицам.

Отправляя форму, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Maria Kochura
Maria Kochura
Специалист по недвижимости
Takhir Berdyiev
Takhir Berdyiev
Удаленный специалист по недвижимости