Трёхспальная вилла в Кисонерге — дом 1
Об этом объекте
Эта вилла с 3 спальнями в районе Кисонерга, Пафос предлагает 0 м² жилой площади, качественную отделку и много естественного света. Рядом пляжи, школы и вся повседневная инфраструктура — подходит и для постоянного проживания, и для сдачи в аренду.
Что входит в комплекс
Расположение
Пляж в 400 м, центр деревни — две минуты на машине, ресторан в 100 м, супермаркет и школа в пределах километра. Гольф-клуб в 10 км, международный аэропорт Пафоса — 20 км. Сам Пафос примерно в десяти минутах на машине: достаточно близко для школ и клиник, достаточно далеко, чтобы не ходить пешком. Подробнее — в обзоре Кисонерги.
Задайте вопрос об объекте, запросите дополнительные фото или закажите просмотр — бесплатно.
Вам может понравиться
Частые вопросы
Что покупатели спрашивают об этой схеме чаще всего.
Потому что у него нет бассейна. В прайс-листе застройщика есть прямая сноска: дом 1 продаётся без бассейна. €470 000 это отражают. Добавить бассейн позже на большинстве участков возможно, но это отдельная работа со своим разрешением и стоимостью.
120 м² крытой площади на двух этажах, открытая веранда 15 м² и участок 137 м². Три спальни, два санузла плюс гостевой туалет. Это самый маленький участок в схеме; проданные дома доходят до 208 м².
Бытовая техника, сплит-кондиционеры, солнечная станция 5 кВт, встроенная скамья для барбекю, въездные ворота, охранная сигнализация и подготовка под центральное отопление. Плюс кухня на заказ, импортная плитка и мрамор, брендовая сантехника. НДС начисляется сверх цены.
Пониженная ставка 5% покрывает первое жильё до 130 м² и €350 000. При €470 000 этот дом превышает стоимостную границу, поэтому на сумму сверх неё действует стандартная ставка. См. материал про НДС на недвижимость Кипра.
Собственная модель краткосрочной аренды застройщика для этой схемы исходит из €220 за ночь для трёхспального дома при загрузке, растущей с 65% до 77% за пять лет. Это цифры застройщика, не наши — прежде чем на них опираться, прочитайте, как на самом деле считается доходность аренды.
Готовы найти недвижимость в Пафосе?
Получите бесплатную подборку 3–7 проверенных объектов под ваш бюджет.
Мы отвечаем в течение 2 часов (09:00–20:00). Ваши данные никогда не передаются третьим лицам.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.