Двенадцать двухэтажных домов в 400 м от пляжа в Кисонерге, по три спальни. Остался один дом за €470 000 — единственный в схеме, который продаётся без бассейна.
Двенадцать двухэтажных домов, каждый с тремя спальнями и тремя санузлами, на участках 132–208 м² в прибрежной части Кисонерги. У каждого дома 120 м² крытой площади и открытая веранда 8–16 м². Участок поднят достаточно, чтобы вид на Пафос и море оставался открытым.
Остался один дом: номер 1, 120 м² крытой площади на участке 137 м² с верандой 15 м², за €470 000 без НДС (прайс-лист застройщика, 4 июня 2026). Сдача запланирована на второй квартал 2028 года.
О чём стоит знать сразу: в прайс-листе есть сноска, что дом 1 продаётся без бассейна. Все остальные дома схемы продавались с бассейном. Если бассейн принципиален, во второй фазе той же схемы есть два дома с бассейном в цене.
Что входит здесь: бытовая техника, сплит-кондиционеры, солнечная станция 5 кВт, встроенная скамья для барбекю, въездные ворота, охранная сигнализация и подготовка под центральное отопление. Класс энергоэффективности A, улучшенный тёплый алюминиевый профиль, кухня на заказ, импортная плитка и мрамор, брендовая сантехника.
Обновлено:
Пляж в 400 м, центр деревни — две минуты на машине, ресторан в 100 м, супермаркет и школа в пределах километра. Гольф-клуб в 10 км, международный аэропорт Пафоса — 20 км. Сам Пафос примерно в десяти минутах на машине: достаточно близко для школ и клиник, достаточно далеко, чтобы не ходить пешком. Подробнее — в обзоре Кисонерги.
Что покупатели спрашивают об этой схеме чаще всего.
Потому что у него нет бассейна. В прайс-листе застройщика есть прямая сноска: дом 1 продаётся без бассейна. €470 000 это отражают. Добавить бассейн позже на большинстве участков возможно, но это отдельная работа со своим разрешением и стоимостью.
120 м² крытой площади на двух этажах, открытая веранда 15 м² и участок 137 м². Три спальни, два санузла плюс гостевой туалет. Это самый маленький участок в схеме; проданные дома доходят до 208 м².
Бытовая техника, сплит-кондиционеры, солнечная станция 5 кВт, встроенная скамья для барбекю, въездные ворота, охранная сигнализация и подготовка под центральное отопление. Плюс кухня на заказ, импортная плитка и мрамор, брендовая сантехника. НДС начисляется сверх цены.
Пониженная ставка 5% покрывает первое жильё до 130 м² и €350 000. При €470 000 этот дом превышает стоимостную границу, поэтому на сумму сверх неё действует стандартная ставка. См. материал про НДС на недвижимость Кипра.
Собственная модель краткосрочной аренды застройщика для этой схемы исходит из €220 за ночь для трёхспального дома при загрузке, растущей с 65% до 77% за пять лет. Это цифры застройщика, не наши — прежде чем на них опираться, прочитайте, как на самом деле считается доходность аренды.
Получите бесплатную подборку 3–7 проверенных объектов под ваш бюджет.
Мы отвечаем в течение 2 часов (09:00–20:00). Ваши данные никогда не передаются третьим лицам.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Отправляя форму, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
