Кісонерга — прибережне село за 6 км на північний захід від Пафоса, між Хлоракою і дорогою на Акамас. Комплекси, що зараз у продажу, розташовані в нижній, приморській частині села: до пляжу 200–400 м, до центру Пафоса близько 10 хвилин автомобілем, до аеропорту приблизно 20 км.
Доступна пропозиція в нашому портфелі — €450 000–520 000: двоспальні квартири біля берега і триспальні будинки з приватними басейнами (прайс-листи забудовника, червень–липень 2026). Комісія покупця — 0%.
Кісонерга — прибережне село Пафоського району приблизно за 6 км на північний захід від міста, витягнуте між морем і дорогою Хлорака–Пейя. Це не туристична смуга: берег відкритий, центр — звичайне кіпрське село з церквою, школою і кількома тавернами, а земля довкола досі обробляється — Кісонерга стоїть посеред найбільшої бананової зони Кіпру. Нове житлове будівництво зосереджене в нижній, приморській частині.
Село межує з Хлоракою на півдні та громадами Лемба і Емба на сході. На північ прибережна дорога веде до Корал-Бей і Пейї. Центр Пафоса — близько 10 хвилин автомобілем, міжнародний аеропорт Пафоса — приблизно 20 км.
Тим, кому потрібне море в пішій доступності без цін Като-Пафоса. Нинішні прибережні комплекси тут за 200–400 м від води.
Тим, кому потрібен будинок, а не квартира. Ділянки 130–250 м² з приватним басейном тут звичайна річ і рідкість ближче до міста.
Покупцям на довгий строк. Для узбережжя на північ від міста анонсована марина Пафоса; матеріали забудовника від липня 2026 називають її драйвером цієї ділянки. Сприймайте це як план, а не як доконаний факт.
Тим, хто хоче жити без автомобіля. Автобуси ходять рідко, магазини в селі покривають лише базові потреби.
Тим, хто очікує набережну. Берег Кісонерги — природна берегова лінія: пісок і галька, інфраструктури мало.
Тим, кому потрібні міжнародні школи чи клініки поруч. І те, і те — у Пафосі, за 10–15 хвилин.
Пляж Кісонерги — довга, майже незабудована піщано-галькова смуга. Поза липнем і серпнем тут тихо, і немає щільності Алікес чи Врисудії. Корал-Бей, головний піщаний пляж регіону, — недалеко на північ автомобілем.
Наша нинішня пропозиція в Кісонерзі — від одного забудовника і охоплює два формати: двоспальні квартири в закритому прибережному комплексі за €450 000–460 000 і триспальні двоповерхові будинки за €470 000–520 000, здебільшого з приватним басейном у ціні. Дані з прайс-листів забудовника від червня і липня 2026, без ПДВ.
ПДВ тут важливий: знижена ставка 5% застосовується до першого житла площею до 130 м² і вартістю до €350 000 (Податковий департамент Кіпру). Будинки в цьому селі часто виходять за цю межу, тому перевіряйте, яка ставка вказана, перш ніж порівнювати ціни — див. наш матеріал про ПДВ на нерухомість Кіпру.
Та сама прибережна позиція, але з більшою кількістю сервісів і набережною — Хлорака. Пішохідне міське життя й оренда туристам — Універсал або Като-Пафос. Більша ділянка далі від міста — Пейя.
Більшість пропозиції тут — на стадії будівництва. Перевіряйте дозвіл на будівництво, графік платежів і чи входять басейн, техніка й сонячна система в ціну або продаються як опції — у цьому селі зазвичай входять, але не в кожному юніті. Договір купівлі-продажу реєструється в Департаменті земель і обстежень протягом 60 днів з підписання; ця реєстрація — основний захист покупця до видачі титулу. Покроковий розбір — у матеріалі як купити нерухомість на Кіпрі.
Дані про ціни — з прайс-листів забудовника, червень–липень 2026. Угоди проводяться через нашого партнера Tsokkas Estate Agency, що працює на Кіпрі з 1988 року. Це не юридична і не інвестиційна консультація.
Прибережні комплекси і будинки з приватними басейнами. Комісія покупця — 0%.
Доступні об'єкти села. Частина пропозиції не публікується — напишіть нам, якщо потрібного варіанта немає у списку.
Kissonerga lies north-west of Paphos, between Chloraka and the road to Peyia. Neighbouring districts below for comparison.
Що покупці запитують про це село найчастіше.
Село витягнуте від берега вглиб. Житлові комплекси, які зараз у продажу, розташовані за 200–400 м від пляжу Кісонерги — 3–5 хвилин пішки. Об'єкти у верхній частині села — за 1,5–2 км від води.
У нашому нинішньому портфелі двоспальні квартири біля берега — €450 000–460 000, триспальні будинки — €470 000–520 000, без ПДВ (прайс-листи забудовника, червень–липень 2026). Це новобудови; вторинне житло в селі зазвичай дешевше.
Здебільшого так, і басейн входить у зазначену ціну, а не продається окремо. Є винятки — окремі ділянки, де басейн виключено або встановити його неможливо, — тому уточнюйте по конкретному юніту, перш ніж порівнювати ціни.
Підходить тим, у кого є автомобіль і хто хоче тиші й моря поруч. У селі є школа, церква, невеликі магазини і таверни; супермаркети, клініки і міжнародні школи — у Пафосі, за 10–15 хвилин. Автобуси ходять рідко.
Поріг €300 000 стосується нового житла, купленого у забудовника. Більшість нинішньої пропозиції в Кісонерзі його перевищує. Критерії встановлює Департамент реєстру населення і міграції, вони періодично змінюються — див. купівля нерухомості на Кіпрі іноземцями.
Оновлено:
Надішлемо добірку перевірених об'єктів села під ваш бюджет — безкоштовно.
Відповідаємо протягом 2 годин (09:00–20:00 за кіпрським часом). Комісія покупця — 0%. Дані не передаємо третім особам.
Надсилаючи форму, ви погоджуєтеся з Політикою конфіденційності.
Залиште свої дані, і ми зв'яжемося з вами найближчим часом
Надсилаючи форму, ви погоджуєтеся з Політикою конфіденційності.
