Хлорака (Chlorakas) — прибережне село за 3,5 км на північ від Пафоса, витягнуте від пагорбів до моря. Від центру села до пляжу Хлоракас 20 хвилин пішки, а прибережні комплекси стоять за 200–400 м від води. До центру Пафоса — 7 хвилин автомобілем, до Корал-Бей — 15 хвилин.
Типовий бюджет — €170 000–650 000 за €2 600–3 700 за м² (оцінка Investropa на основі RICS/KPMG Q1 2026 та RPPI Центрального банку Кіпру, червень 2026). Комісія покупця — 0%.
Хлорака — прибережна громада на північ від Пафоса, де старе сільське ядро і сучасна забудова біля моря існують як два різні середовища. Від центру села до пляжу Хлоракас 1,6 км (20 хвилин пішки), але проєкти прибережної смуги розташовані за 200–400 м від води. До центру Пафоса 7 хвилин автомобілем, до Корал-Бей — 15 хвилин. Хлораку обирають, коли потрібна близькість до моря без цін Като-Пафоса.
Район витягнутий упоперек узбережжя: від прибережної дороги вгору пологим схилом до траси на Ембу і Талу. Західна частина — це променад, пляжні бари і нові комплекси. Східна — історичне ядро з церквою, школою, кав'ярнями і житловою забудовою 1980–2000-х.
Між цими частинами приблизно кілометр і помітна різниця в ціні: прибережна смуга коштує дорожче за сільське ядро.
Тим, хто хоче жити біля моря дешевше, ніж у Като-Пафосі. Різниця в ціні за м² — приблизно в півтора-два рази.
Родинам. Початкова школа Хлоракаса — 200 м від центру села.
Тим, хто регулярно їздить у Корал-Бей і на північ. Прибережна дорога проходить повз Хлораку, заторів тут менше, ніж у місті.
Тим, хто хоче жити без авто. До міської інфраструктури Пафоса 7 хвилин автомобілем; пішки — незручно.
Тим, кому потрібні великі магазини поруч. Kings Avenue Mall — 9 хвилин автомобілем, супермаркети — 7 хвилин.
Тим, хто розраховує на щільний туристичний потік. Він іде в Като-Пафос і Корал-Бей; у Хлораці попит на оренду спокійніший.
Початкова школа Хлоракаса — 200 м. Університет Неаполіс — 7 хвилин автомобілем, Міжнародна школа Пафоса — 12 хвилин. Приватні лікарні Evangelismos та Iasis — 7 хвилин, державна лікарня Пафоса — 11 хвилин.
Міський ринок Пафоса — 7 хвилин автомобілем, супермаркети Alphamega і Papantoniou — 7 хвилин, Kings Avenue Mall — 9 хвилин. У самому селі працюють міні-маркети, пекарня, аптека і кілька таверн, частина яких відкрита цілий рік.
Пляж Хлоракас — 20 хвилин пішки від центру села: галечно-піщана смуга з набережною і кількома кафе. Пляж Кісонерга — 8 хвилин автомобілем, SODAP — 8 хвилин, Корал-Бей — 15 хвилин. Берегова лінія тут відкрита і вітряна — це плюс для прогулянок і мінус для купання у вітряні дні.
За зведенням Investropa за червень 2026 (RICS/KPMG Q1 2026, RPPI Центрального банку Кіпру, CyStat), типовий діапазон угод у Хлораці — €170 000–650 000 за €2 600–3 700 за м². Це нижче за медіану по Пафосу (€3 150 за м²) і суттєво нижче за прибережну смугу Като-Пафоса (€4 300–6 500 за м²).
Усередині району розкид великий: об'єкти першої лінії біля набережної торгуються помітно вище за сільське ядро. За €173 000 у Хлораці реально купити квартиру з двома спальнями площею 65–75 м² на вторинному ринку; новобудови йдуть на 18–28% дорожче за порівнянну вторинку.
Знижений ПДВ 5% застосовується до нового житла до 130 м² і ціною до €350 000 за умови використання як основного житла (Податковий департамент Кіпру, серпень 2026) — під цей поріг потрапляє значна частина пропозиції району.
Центр Пафоса — 7 хвилин автомобілем, автостанція Каравелла — 8 хвилин. Прибережна дорога зв'язує Хлораку з Кісонергою, Пейєю і Корал-Бей на півночі та з Като-Пафосом на півдні. Аеропорт Пафоса — 22 хвилини (близько 20 км), виїзд на A6 — 16 хвилин.
Якщо потрібен той самий ціновий рівень, але східніше і ближче до аеропорту — Героскіпу. Якщо пріоритет — краєвид на море і вілла на схилі — Тала або Пейя. Якщо потрібна піша доступність міської інфраструктури — Універсал.
У Хлораці важливо розуміти, в якій частині району розташований об'єкт: різниця між прибережною смугою і верхнім селом — це різниця і в ціні, і в способі життя. Перевіряйте відстань до моря за фактичним маршрутом, а не по прямій, наявність виданого титулу і розмір внеску на спільне утримання комплексу (зазвичай €600–2 400 на рік).
Дані про ціни актуальні на серпень 2026. Угоди проводяться через нашого партнера Tsokkas Estate Agency, що працює на Кіпрі з 1988 року. Це не юридична і не інвестиційна консультація.
Відстані та час у дорозі від центру села. Для прибережних комплексів відстань до моря менша — уточнюйте за конкретним об'єктом.
Комплекси від перевірених забудовників на узбережжі та в селі. Комісія покупця — 0%.
Доступні об'єкти району. Частина пропозиції не публікується — напишіть нам, якщо потрібного варіанта немає у списку.
Chloraka lies north of Paphos, between Universal and Kissonerga. Neighbouring districts below for comparison.
Те, що покупці запитують про район найчастіше.
Типовий діапазон угод — €170 000–650 000 за €2 600–3 700 за м² (оцінка Investropa на даних RICS/KPMG Q1 2026 та RPPI Центробанку Кіпру, червень 2026). Це нижче за медіану по Пафосу і суттєво дешевше за прибережний Като-Пафос.
Від центру села до пляжу Хлоракас близько 1,6 км — 20 хвилин пішки або 4 хвилини автомобілем. Комплекси прибережної смуги розташовані за 200–400 м від води: уточнюйте відстань за конкретним об'єктом.
Так, початкова школа Хлоракаса розташована за 200 м від центру села. Міжнародна школа Пафоса в Анаваргосі — 12 хвилин автомобілем, Університет Неаполіс — 7 хвилин.
Хлорака — прибережне село за 3,5 км на північ від міста: тихіше, дешевше в півтора-два рази за м², з меншим туристичним потоком. Като-Пафос — курортна смуга біля гавані з максимальними цінами і найбільшою орендною ліквідністю.
Близько 20 км, приблизно 22 хвилини автомобілем. До центру Пафоса — 7 хвилин, до Корал-Бей на півночі — 15 хвилин.
Так, за наявності автомобіля. У селі є школа, аптека, міні-маркети і таверни, що працюють цілий рік, а вся міська інфраструктура Пафоса — за 7 хвилин їзди. Без авто щоденне життя тут незручне.
Оновлено:
Надішлемо добірку з 3–7 перевірених об'єктів району під ваш бюджет — безкоштовно.
Відповідаємо протягом 2 годин (09:00–20:00 за кіпрським часом). Комісія покупця — 0%. Дані не передаємо третім особам.
Надсилаючи форму, ви погоджуєтеся з Політикою конфіденційності.
Залиште свої дані, і ми зв'яжемося з вами найближчим часом
Надсилаючи форму, ви погоджуєтеся з Політикою конфіденційності.
