Пейя — муніципалітет на пагорбах над Корал-Бей, за 18 км на північний захід від центру Пафоса. До пляжу Корал-Бей 9 хвилин автомобілем, до морських печер — 10 хвилин, до зоопарку Пафоса — 7 хвилин. Початкова школа Пейї розташована за 300 м від центру. Звідси відкривається один із найкращих краєвидів на море в районі Пафоса.
Типовий бюджет у самій Пейї — €190 000–900 000 за €2 300–3 500 за м²; на узбережжі Корал-Бей — €350 000–2 500 000 за €3 700–5 800 за м² (оцінка Investropa на основі RICS/KPMG Q1 2026 та RPPI Центрального банку Кіпру, червень 2026). Комісія покупця — 0%.
Пейя (Peyia, Pegeia, Πέγεια) — окремий муніципалітет на північний захід від Пафоса, що піднімається терасами від узбережжя Корал-Бей угору схилом. До Корал-Бей 9 хвилин автомобілем, до морських печер — 10 хвилин, до центру Пафоса — 27 хвилин. Початкова школа Пейї — за 300 м від центру. Пейю обирають заради краєвидів на море, вілл із ділянками і близькості до Акамаса — при цьому треба розуміти, що до міста звідси далеко.
Муніципалітет витягнутий від узбережжя вглиб: внизу — курортна смуга Корал-Бей, вище схилом — сільське ядро з площею, школою і магазинами, ще вище — житлові квартали вілл із панорамами. Північніше починається ділянка узбережжя з морськими печерами, південніше — Кісонерга.
Усередині одного муніципалітету співіснують три дуже різні ринки: курортне узбережжя, село і вілли верхніх терас.
Тим, хто купує заради краєвиду на море. Пейя і Тала — два найкращі видові райони Пафоса.
Покупцям під сезонну оренду. Корал-Бей — найпопулярніший пляж північного узбережжя Пафоса.
Любителям природи. Ущелина Авакас і півострів Акамас — 16 хвилин автомобілем, зоопарк Пафоса — 7 хвилин.
Тим, хто щодня їздить у місто. До центру Пафоса 27 хвилин в один бік, до аеропорту — 39 хвилин.
Тим, кому потрібні міські сервіси під рукою. Лікарні й великі магазини — за 21–23 хвилини їзди.
Тим, хто шукає цілорічне орендне завантаження. Взимку курортна частина помітно порожніє.
Початкова школа Пейї — 300 м від центру муніципалітету. Початкова школа Тали — 16 хвилин автомобілем, Міжнародна школа Пафоса — 24 хвилини. Приватні лікарні Evangelismos та Iasis — 21 хвилина, державна лікарня Пафоса — 23 хвилини.
Супермаркети і Kings Avenue Mall у Пафосі — 21–22 хвилини автомобілем; у самій Пейї та на узбережжі Корал-Бей працюють супермаркети, аптеки, банки, ресторани і кафе. Для щоденних потреб місто не потрібне, але по великі покупки їздять униз.
Корал-Бей — 9 хвилин автомобілем: піщана бухта, найпопулярніший пляж північного узбережжя Пафоса. Морські печери Пейї — 10 хвилин, пляж Кісонерга — 14 хвилин. Берегова лінія на північ від Корал-Бей скеляста, з бухтами і обривами; купатися комфортніше в самій бухті.
За зведенням Investropa за червень 2026 (RICS/KPMG Q1 2026, RPPI Центрального банку Кіпру, CyStat), ринок розділений за висотою:
Пейя (село і схил) — €190 000–900 000 за €2 300–3 500 за м².
Корал-Бей — €350 000–2 500 000 за €3 700–5 800 за м².
Сікейвс (морські печери) — €850 000–4 000 000 за €4 000–6 800 за м²: це верхній сегмент вілл усього Пафоса.
Для порівняння, медіана по Пафосу — близько €385 000 і €3 150 за м². Тобто при виборі об'єкта в Пейї принципово важливо, у якій із трьох зон він розташований — розкид ціни за метр сягає трьох разів.
Новобудови продаються на 18–28% дорожче за порівнянну вторинку. Знижена ставка ПДВ 5% застосовується до перших 130 м² нового житла за ціни до €350 000 і використання як основного житла (Податковий департамент Кіпру, серпень 2026); у верхніх сегментах Корал-Бей і Сікейвс цей поріг зазвичай не виконується.
Центр Пафоса — 27 хвилин автомобілем, автостанція Каравелла — 22 хвилини, аеропорт Пафоса — 39 хвилин (близько 37 км). Поліс-Хрисохус на півночі — приблизно 30 хвилин. Прибережний маршрут 615 зв'язує гавань Пафоса з Корал-Бей.
Якщо потрібен той самий видовий формат ближче до міста — Тала (16 хвилин до центру проти 27). Якщо пріоритет — доступ до узбережжя за нижчого бюджету — Хлорака. Якщо важливий щоденний зв'язок із міською інфраструктурою — Конія або Героскіпу.
У Пейї особливо важливі два моменти. Перший — статус землі і наявність усіх дозволів: частина забудови на схилах велася у складному рельєфі, і документи треба перевіряти уважно. Другий — перспектива краєвиду: уточнюйте параметри забудови ділянок нижче схилом. Також перевіряйте підпірні стіни, дренаж і витрати на утримання вілли з басейном.
Дані про ціни актуальні на серпень 2026. Угоди проводяться через нашого партнера Tsokkas Estate Agency, що працює на Кіпрі з 1988 року. Це не юридична і не інвестиційна консультація; супровід ведуть адвокати, зареєстровані в Cyprus Bar Association.
Відстані та час у дорозі від центру муніципалітету. Для об'єктів на узбережжі Корал-Бей відстань до моря менша — уточнюйте за конкретним об'єктом.
Вілли та комплекси від перевірених забудовників на схилі й біля узбережжя. Комісія покупця — 0%.
Доступні об'єкти району. Частина пропозиції не публікується — напишіть нам, якщо потрібного варіанта немає у списку.
Peyia lies north-west of Paphos, above Coral Bay. Neighbouring districts below for comparison.
Те, що покупці запитують про район найчастіше.
Залежить від зони. Пейя (село і схил) — €190 000–900 000 за €2 300–3 500 за м²; Корал-Бей — €350 000–2 500 000 за €3 700–5 800 за м²; Сікейвс — €850 000–4 000 000 за €4 000–6 800 за м² (Investropa, червень 2026, на даних RICS/KPMG Q1 2026 та RPPI Центробанку Кіпру).
Від центру муніципалітету до пляжу Корал-Бей близько 5 км — 9 хвилин автомобілем. Морські печери — 10 хвилин, пляж Кісонерга — 14 хвилин. Об'єкти на узбережжі Корал-Бей розташовані біля самої води.
До центру Пафоса близько 18 км — 27 хвилин автомобілем. До аеропорту Пафоса близько 37 км, приблизно 39 хвилин. До Поліс-Хрисохус на півночі — близько 30 хвилин.
Так, якщо вас влаштовує віддаленість від міста. У Пейї є школа, магазини, аптеки, банки і ресторани; лікарні та великі торгові центри — за 21–23 хвилини їзди. Автомобіль обов'язковий.
Корал-Бей — один із найзатребуваніших пляжних районів Пафоса, і літнє завантаження тут високе. Взимку попит помітно падає, тому річну дохідність рахують за сезоном. Для легального подобового здавання об'єкт потрібно зареєструвати в реєстрі Заступника міністерства туризму Кіпру.
Морські печери Пейї — 10 хвилин автомобілем, зоопарк Пафоса — 7 хвилин, ущелина Авакас на півострові Акамас — 16 хвилин. Гольф-клуб Minthis у Цаді — близько 18 хвилин.
Оновлено:
Надішлемо добірку з 3–7 перевірених об'єктів району під ваш бюджет — безкоштовно.
Відповідаємо протягом 2 годин (09:00–20:00 за кіпрським часом). Комісія покупця — 0%. Дані не передаємо третім особам.
Надсилаючи форму, ви погоджуєтеся з Політикою конфіденційності.
Залиште свої дані, і ми зв'яжемося з вами найближчим часом
Надсилаючи форму, ви погоджуєтеся з Політикою конфіденційності.
