Закрытый комплекс на первой линии из 34 трёхспальных вилл на побережье Героскипу, у каждой свой бассейн. Доступно двадцать шесть за €750 000–795 000, сдача — 22 месяца от подписания.
Тридцать четыре трёхспальные виллы в закрытом комплексе прямо на береговой линии Героскипу, плюс три квартиры. У каждой виллы частный бассейн и 144 м² крытой площади с открытой верандой 25 м². Участки доступных юнитов — от 220 до 335 м².
Двадцать шесть вилл доступны за €750 000–795 000 без НДС (прайс-лист застройщика, 31 июля 2026). Это самый крупный однородный блок предложения в нашем портфеле по Пафосу, и виллы намеренно одинаковые: дом идентичен в каждой, поэтому разница в цене целиком происходит от размера участка и положения в комплексе. Самые дешёвые стоят на участках 220 м² во внутренних рядах; самые дорогие имеют 290–335 м² и лучшую ориентацию.
В цену входят: бассейн, бытовая техника, сплит-кондиционеры, фотоэлектрическая система 5 кВт, скамья для барбекю, въездные ворота, охранная сигнализация, подготовка под центральное отопление и под зарядку электромобиля. Ландшафтный дизайн — отдельно, €5 000 плюс НДС. Класс энергоэффективности A.
Что стоит учесть: эти виллы облагаются стандартной ставкой НДС 19%, а не пониженной 5%. Для виллы за €750 000 это разница между €787 500 и €892 500 — см. НДС на недвижимость Кипра. Срок сдачи указан как 22 месяца от подписания договора, а не фиксированной датой.
Обновлено:
Комплекс стоит на побережье Героскипу: выход к пляжу прямо у дома, ресторан в 100 м. Центр Героскипу, супермаркеты и школы — около 2 км, центр Пафоса — 5 км, гавань — короткая поездка вдоль берега. Международный аэропорт Пафоса в 10 км, развязка автомагистрали A6 рядом, что делает дорогу на Лимасол и Никосию простой. Подробнее — в обзоре Героскипу.
Что покупатели спрашивают об этой схеме чаще всего.
Потому что различаются участок и положение, а не дом. Каждая вилла — 144 м² крытой площади с верандой 25 м² и тремя спальнями. €750 000 это участок 220 м² во внутреннем ряду; €795 000 — 335 м² с лучшей ориентацией. Всё между ними — градиент по размеру участка.
Стандартная 19% — прайс-лист показывает это прямо. Эти виллы превышают границы для пониженной ставки 5%, которая ограничена 130 м² и €350 000 для первого жилья. Для базовой виллы закладывайте €892 500, а не €750 000.
Да, в каждой вилле, вместе с бытовой техникой, кондиционированием, фотоэлектрической системой 5 кВт, скамьёй для барбекю, въездными воротами, сигнализацией и подготовкой под центральное отопление и зарядку электромобиля. Единственная доплата — ландшафтный дизайн: €5 000 плюс НДС.
Через двадцать два месяца от подписания договора. Календарной даты в прайс-листе нет, поэтому отсчёт начинается с момента подписания. Попросите нас уточнить текущее состояние стройки до решения.
Его модель краткосрочной аренды исходит из €370 за ночь для трёхспальной виллы при загрузке, растущей с 64% до 75% за пять лет, и доходности до 8,2%. Это собственные цифры застройщика — прежде чем на них опираться, посмотрите, как на самом деле считается доходность аренды.
Получите бесплатную подборку 3–7 проверенных объектов под ваш бюджет.
Мы отвечаем в течение 2 часов (09:00–20:00). Ваши данные никогда не передаются третьим лицам.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Отправляя форму, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
