Закритий комплекс на першій лінії з 34 триспальних вілл на узбережжі Героскіпу, у кожної власний басейн. Доступно двадцять шість за €750 000–795 000, здача — 22 місяці від підписання.
Тридцять чотири триспальні вілли в закритому комплексі просто на береговій лінії Героскіпу, плюс три квартири. У кожної вілли приватний басейн і 144 м² критої площі з відкритою верандою 25 м². Ділянки доступних юнітів — від 220 до 335 м².
Двадцять шість вілл доступні за €750 000–795 000 без ПДВ (прайс-лист забудовника, 31 липня 2026). Це найбільший однорідний блок пропозиції в нашому портфелі по Пафосу, і вілли навмисно однакові: будинок ідентичний у кожній, тож різниця в ціні цілком походить від розміру ділянки і положення в комплексі. Найдешевші стоять на ділянках 220 м² у внутрішніх рядах; найдорожчі мають 290–335 м² і кращу орієнтацію.
У ціну входять: басейн, побутова техніка, спліт-кондиціонери, фотоелектрична система 5 кВт, лава для барбекю, в'їзні ворота, охоронна сигналізація, підготовка під центральне опалення і під зарядку електромобіля. Ландшафтний дизайн — окремо, €5 000 плюс ПДВ. Клас енергоефективності A.
Що варто врахувати: ці вілли оподатковуються за стандартною ставкою ПДВ 19%, а не за зниженою 5%. Для вілли за €750 000 це різниця між €787 500 і €892 500 — див. ПДВ на нерухомість Кіпру. Строк здачі вказано як 22 місяці від підписання договору, а не фіксованою датою.
Оновлено:
Комплекс стоїть на узбережжі Героскіпу: вихід до пляжу просто біля дому, ресторан за 100 м. Центр Героскіпу, супермаркети і школи — близько 2 км, центр Пафоса — 5 км, гавань — коротка поїздка вздовж берега. Міжнародний аеропорт Пафоса за 10 км, розв'язка автомагістралі A6 поруч, що робить дорогу на Лімасол і Нікосію простою. Докладніше — в огляді Героскіпу.
Що покупці запитують про цю схему найчастіше.
Бо різняться ділянка і положення, а не будинок. Кожна вілла — 144 м² критої площі з верандою 25 м² і трьома спальнями. €750 000 це ділянка 220 м² у внутрішньому ряду; €795 000 — 335 м² із кращою орієнтацією. Усе між ними — градієнт за розміром ділянки.
Стандартна 19% — прайс-лист показує це прямо. Ці вілли перевищують межі для зниженої ставки 5%, яка обмежена 130 м² і €350 000 для першого житла. Для базової вілли закладайте €892 500, а не €750 000.
Так, у кожній віллі, разом із побутовою технікою, кондиціонуванням, фотоелектричною системою 5 кВт, лавою для барбекю, в'їзними воротами, сигналізацією і підготовкою під центральне опалення та зарядку електромобіля. Єдина доплата — ландшафтний дизайн: €5 000 плюс ПДВ.
Через двадцять два місяці від підписання договору. Календарної дати в прайс-листі немає, тож відлік починається з моменту підписання. Попросіть нас уточнити поточний стан будівництва до рішення.
Його модель короткострокової оренди виходить із €370 за ніч для триспальної вілли із завантаженням, що зростає з 64% до 75% за п'ять років, і дохідністю до 8,2%. Це власні цифри забудовника — перед тим як на них спиратися, подивіться, як насправді рахується дохідність оренди.
Отримайте безкоштовну добірку 3–7 перевірених об'єктів під ваш бюджет.
Ми відповідаємо протягом 2 годин (09:00–20:00). Ваші дані ніколи не передаються третім особам.
Надсилаючи форму, ви погоджуєтеся з Політикою конфіденційності.
Залиште свої дані, і ми зв'яжемося з вами найближчим часом
Надсилаючи форму, ви погоджуєтеся з Політикою конфіденційності.
